Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Biezenhaak 7

3356CR Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Biezenhaak 7 Papendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan het water, dakterras en oprit met berging/garage In de jonge, kindvriendelijke wijk Oostpolder met veel groen, speelgelegenheden en uitstekende voorzieningen ligt deze nette en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige berging/garage aan de voorzijde van de woning, een dakterras, een diepe zonnige tuin aan een watertje én parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Markt van Matena en nabij diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zoals de A15 richting Gorinchem of Rotterdam, en de N3 richting Dordrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de lichte entree, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld in een royale L-opstelling met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bieden een schuifpui én een aparte deur directe toegang tot de tuin. De tuinzijde van de woonkamer is voorzien van zonwering en onder de trap bevindt zich een trapkast. De woning beschikt al over fundering voor een uitbouw tot maximaal 2.800 mm vanaf de achtergevel, ideaal voor wie nog meer leefruimte wil creëren. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de straat en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De vanillekleurige keukenkasten worden gecombineerd met een zwart gemêleerd werkblad. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De inpandige berging/garage (3.48 x 2.62 meter) beschikt over een loopdeur naar buiten, elektra en een uitstortgootsteen. Indien gewenst kan deze ruimte worden verlengd, zodat deze geschikt is voor het stallen van een auto en dient als garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, een wastafel en een rolluik. De tweede slaapkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt eveneens over een eigen wastafel en rolluik aan de achterzijde. De derde slaapkamer is uitgerust met een rolluik en een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden en voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche, toilet en een elektrische straalkachel voor extra comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een berging en de vierde slaapkamer; voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt directe toegang tot het dakterras. In de berging is de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: verzorgd aangelegd met een betegeld onderheid terras aan de woning (volledig voorzien van zonwering), een ruim gazon, borders met volwassen beplanting en een houten berging (3 x 2.5 meter) met elektra. Achterin de tuin vindt u een extra terras aan een watertje, perfect voor lange zomeravonden. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met veel sierplanten en een aparte, weggewerkte opstelplaats voor afvalbakken. U parkeert eenvoudig op eigen terrein en heeft directe toegang tot de berging.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.