Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Blauw druifje 1

3353XL Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Blauw druifje 1 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en fraai gelegen, speels ingedeelde eindwoning met een woonkeuken op de begane grond, royale woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers. Aan een autovrije, kindvriendelijke straat in Papendrecht bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde eindwoning. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B, rolluiken en airconditioning. Dankzij de praktische indeling met de woonkamer op de eerste verdieping en een royale woonkeuken op de begane grond, biedt deze woning een comfortabele en moderne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en gezinnen. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een grotendeels betegelde achtertuin met sierbeplanting, gelegen op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier in de middag en avond van de zon genieten. De gemetselde tuinmuur met twee brede ramen biedt de tuin extra privacy. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een inpandige berging en een praktische wasruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteintje. De wasruimte van 1,80m diep en 1,22m breed biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. Tevens is extra bergruimte in de trapkast tegenover de wasruimte aanwezig. In deze ruimte is bevindt zich de cv-ketel. De cv-ketel betreft een AWB ThermoMaster 2HR van 1999. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van deze verdieping en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het plafond is maar liefst 2,82m hoog wat in combinatie met de grote raampartijen een ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer van maar liefst ruim 40m² met een lengte van 9,56m en een breedte van 4,27m. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de erker is er veel daglichttoetreding en een prettig contact met buiten. Door de hoekligging is vrij zicht richting het Vondelpark aan de achterzijde en de Vrijheer van Eslaan aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Het is een lichte open ruimte en biedt eindeloze interieur mogelijkheden. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kleurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 is circa 13m² en is afgewerkt met een laminaat vloer en structuurverf op de wanden. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een riante schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is circa 9m² en is afgewerkt met een laminaat vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 is circa 6m² en is afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is circa 5m2 en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. De separate toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteintje. Kenmerken • Type woning: eindwoning • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 95 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Energielabel B (geldig tot 23-03-2036) • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen (Oregon Pine) met dubbele beglazing • Aluminium schuifpui in erker • CV-ketel: AWB ThermoMaster 2HR (1999, eigendom) • Voorzien van 2 airco-units (2005, eigendom) • Zonwering: zonnescherm en rolluiken • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligging Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoMaster 2HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.