Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Boeieraak 32

3356MJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Boeieraak 32 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met energielabel B biedt veel ruimte, comfort en een praktische indeling. De brede woonkamer is licht en ruim, met plek voor een zithoek, eethoek en een werk- of speelhoek. De open hoekkeuken is volledig uitgerust en kijkt uit op de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale master met airconditioning en een grote kledingkamer die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wasmeubel. Op zolder is een fijne derde slaapkamer met veel lichtinval en een multifunctionele voorzolder met toegang tot het zonnige dakterras. De achtertuin ligt op het westen en heeft veel ruimte om heerlijk te ontspannen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Met 9 zonnepanelen, goede isolatie en een nieuwe Cv-ketel (2025) is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling Entree: De hal is van ruim formaat en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen (inclusief een kookgroep), 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De mooie toiletruimte is vrij recent geplaatst (2022) en afgewerkt met marmerlook tegels. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woning biedt een verrassend brede woonkamer, ideaal ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Er is zelfs nog plek voor een speelhoek of een werkplek met bureau. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen geniet je van schaduw dankzij het praktische zonnescherm. De achterdeur beschikt over een rolluik. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Keuken: Ruime hoekkeuken met ramen aan de voorzijde. Ideaal, want zo zie je je gasten al aankomen. De keuken is open van opzet en biedt volop opbergruimte en werkruimte. Perfect voor wie graag kookt of bakt. De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De keuken is van 2010 en de apparatuur is in 2017 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is opvallend ruim, groot genoeg voor een tweepersoonsbed of juist kinderbedjes en wat andere meubels. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden, gestuukte wanden met lambrisering en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning vind je een zeer ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning en een hor. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot een royale kledingkamer, die eveneens over een raam beschikt. Beide ruimtes zijn licht en ruim. De kledingkamer zou eventueel ook weer als aparte slaapkamer ingericht kunnen worden, afhankelijk van je woonwensen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad en een ruime inloopdouche met een handige nis voor je shampoo. Het moderne wasmeubel is voorzien van een stijlvolle wasbak en biedt extra bergruimte. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris. Toilet: Separaat toilet, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Alles is nog vrij nieuw (2023) en in goede staat. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder is een multifunctionele ruimte met volop daglicht dankzij de grote ramen. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling is er zelfs nog ruimte voor een kast, bureau of hobbyhoek. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: De royale slaapkamer op zolder is heerlijk licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van een stroomaansluiting voor een tv en een plafondventilator. Er is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau, kast en zelfs een gezellig zitje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Dakterras: Geniet van het heerlijke dakterras op het westen, deels voorzien van een zachte grasmat van kunstgras en een gedeelte met vlondertegels. Hier staat ook de airconditioningunit van de eerste verdieping opgesteld. Het dakterras beschikt over elektra, zodat je hier eenvoudig verlichting, heaters of andere apparaten kunt gebruiken. Tuin Voortuin: De nette voortuin (afm. ca. 4.50 x 5.50) is voorzien van sierbestrating en twee witte tuinborders met mooie beplanting en sfeerverlichting. Omdat de tuin op het oosten ligt, kun je hier ’s ochtends al heerlijk van de zon genieten. Perfect voor een gezellig zitje om de dag relaxed te starten. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.00) is volledig betegeld, met daarnaast twee stukjes gras. Achterin staat een stenen schuur voor extra bergruimte en er is een jacuzzi aanwezig (ter overname). De tuin beschikt over water- en elektra-aansluitingen en heeft ruimte voor een loungeset en een eettafel met stoelen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige zomeravonden. Schuur: De schuur is voorzien van elektra en biedt ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden De winkels, het park, speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het is allemaal in de directe omgeving van deze leuke woning te vinden. Ook de snelweg is binnen een paar minuutjes te bereiken. Parkeren kan voor de deur, dus ook dát is ideaal! ALGEMEEN Bouwjaar: 1997 Verwarming: Intergas Xtreme Cv-ketel (2025) Warmwatervoorziening: Intergas Xtreme Cv-ketel (2025) Glas: HR+ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (2025 geschilderd) Zonnepanelen: 9 stuks (2024)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.