Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Boerenschouw 4

3356ME Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Boerenschouw 4 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een vloeroppervlak van maar liefst 194m2 met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning heeft een riante woonkamer van 50m2 met aansluitend een open keuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een voorzolder en vijfde slaapkamer met dakkapel. Tevens is een praktische bergzolder aanwezig. De woning is in 1997 gebouwd op 242m2 eigen grond in een rustige, doodlopende straat in de wijk Oostpolder en is in 2008 verbouwd met een aanbouw van maar liefst circa 8m breed. Sportfaciliteiten, scholen en busverbindingen zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen vijf minuten. Winkelcentrum Wilgendonk en wijkwinkelcentrum Land van Matena zijn beide gelegen op circa vijf minuten fietsen. De voortuin met oprit is grotendeels bestraat met sierbestrating en heeft een plantenborder en biedt een parkeerplaats op eigen terrein voor de inpandige garage. De heerlijke achtertuin van maar liefst 11,00m breed en ruim 9,00m diep is gesitueerd op het zuiden en biedt meerdere terrassen, twee plantenborders met siergrind en fraaie leilinden voor een groen aanzicht. Aan de linkerzijde is een overkapping aanwezig en de schutting met toegangsdeur naar het achterpad is onlangs vernieuwd. Aan de achtergevel is een 7,5m breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tevens zijn een elektra- en wateraansluiting aanwezig in de achtergevel. BEGANE GROND De L-vormige hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De moderne toiletruimte is betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair. De royale woonkamer van maar liefst 50m2 (exclusief keuken) is ontstaan door een riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer in U-vorm biedt door de riante afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen en gezellige zitjes. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, een gestuukt plafond met dimbare inbouwspots en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en de openslaande tuindeuren bieden de woonkamer veel daglicht. Voor alle ramen en deuren zijn rolluiken aanwezig en over de gehele breedte van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met hoogglans wit met eiken grafiet gecombineerde bergkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine (onlangs vernieuwd), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft afmetingen van 5,85m x 2,81m en is uitgerust met elektra, een elektrische garagedeur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Bij de toegangsdeur naar de achtertuin is een rolluik aanwezig. EERSTE VERDIEPING De L-vormige overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 26m2 (5,84m/3,90 x 5,28m/2,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning boven de garage en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De grote raampartijen bieden deze kamer veel daglicht en zijn afsluitbaar middels rolluiken. Boven deze riante slaapkamer is een praktische bergzolder aanwezig. Deze bergzolder heeft afmetingen van 5,30m x 3,20m met een nokhoogte van 1,25m en is bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 2 en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd en heeft een oppervlakte van circa 18m2. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De kamers hebben afmetingen van 4,61m x 2,94m en 2,23m x 2,09m, waarbij beide toegangsdeuren vanuit de overloop nog aanwezig zijn en de kamers hierdoor eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee afzonderlijke kamers. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,91m x 2,94m/2,63m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De badkamer van 2,37m x 1,91m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met grijs gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafel met spiegelkast en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop zijn een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Quinta van bouwjaar 2009. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en glasvliesbehang als wandafwerking. Het raam in de zijgevel en de dakkapel bieden deze ruimte voldoende daglicht. Slaapkamer 4 is circa 14m2 (5,41m x 2,59m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster in het voordakvlak bieden deze kamer voldoende daglicht, waarbij de dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.