Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Campanulahof 27

3355BH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Campanulahof 27 Papendrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige woning! Riant, stijlvol en instapklaar is deze volledig vernieuwde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de zeer gewilde wijk De Wilgendonk. De ruime en lichte woonkamer met keramische vloer, elektrische haard en driedubbele openslaande deuren naar de achtertuin geeft een luxueuze uitstraling. De moderne designkeuken is voorzien van de nieuwste apparatuur, een wijnklimaatkast, Quooker en op maat gemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. De maatwerk niskasten met dimbare inbouwspots bieden hier extra bergruimte en sfeervolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, voorzien van airconditioning en grote raampartij. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met Whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale extra kamer met Velux-dakramen en praktische bergruimte. Ook buiten zet het woongenot zich voort. Via de openslaande deuren stap je de ruime achtertuin op het zuidoosten in, waar rust, privacy en groen je omringen. De voortuin biedt plek voor twee auto’s en de ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, evenals diverse uitvalswegen. Word jij binnenkort eigenaar van deze prachtige woning? Indeling Entree: De prachtige hal met inbouwkasten en taatsdeur naar de woonkamer zorgt voor een warme binnenkomer. De voordeur is zeer speciaal van het merk Hörmann. Deze deur is extra energiezuinig en houdt de kou goed buiten. De brievenbus is daarom verplaatst naar de garagedeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De vernieuwde meterkast is voorzien van 16 elektrische groepen (incl. 3 fornuisgroepen), een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Ook de toiletruimte is vernieuwd en beschikt over een zwevend closet, urinoir, wastafel, spiegel met verlichting, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Wat een heerlijk lichte en ruime woonkamer! Vanaf de bank kijk je vrij weg en voel je direct de rust en openheid van de ruimte. De keramiek vloer, gestuukte wanden en plafond vormen samen een stijlvolle, moderne basis. De cinemawall met elektrische haard creëert een warme, gezellige sfeer en is een echte eyecatcher in de woonkamer. Dankzij de driedubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aluminium kozijnen met HR++-glas zorgen voor optimale isolatie. Voor extra comfort en privacy is er buitenzonwering aan de voorzijde, zodat je de sfeer eenvoudig kunt afstemmen op het moment van de dag. De woonkamer voelt direct uitnodigend en is perfect voor ontspanning, samenzijn en gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken: Wat een droomkeuken! Deze prachtige, open keuken is niet alleen stijlvol maar ook heel praktisch en volledig uitgerust. Het spoel- en kookeiland vormt het hart van de ruimte, met veel werk- en opbergruimte voor alle kookactiviteiten. De keuken is voorzien van 2x een Bosch oven/combi (met Airfry, garen, stomen etc.), de nieuwste Quooker voor direct kokend water en een wijnklimaatkast waarbij je de temperatuur per boven- en ondergedeelte kunt instellen. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Alle kasten zijn maatwerk, perfect afgestemd op de ruimte en stijl van de woning. Diverse meubels zijn ter overname, waardoor je de keuken direct compleet kunt gebruiken. Overige ruimte: Achter de keuken vind je een compacte, veelzijdige ruimte die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Open blijft het een ideale plek voor een thuiswerkplek of kantoor, maar de ruimte kan ook dienen als extra opbergruimte of speelplek. Deze kamer is ontstaan doordat een deel van de garage bij de woning is getrokken. Mooie nisjes met op maat gemaakte meubels voegen sfeer en praktische opbergruimte toe. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige keramiek vloer van Jeffrey Opree, die de ruimte een luxe en stijlvolle uitstraling geeft. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop is afgewerkt met mooi behang en heeft veel lichtinval door het raam (met rolluik). De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor er veel ruimte is. De kamer is voorzien van een rolluik en airconditioning, waardoor je altijd het perfecte comfort hebt. Het Franse balkon voegt extra sfeer en licht toe en de prachtig op maat gemaakte inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Eventueel kan deze ruimte weer worden teruggebracht naar twee kamers, zodat er vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een fijne, ruime kamer met een keurige afwerking. De kamer is voorzien van een rolluik en airconditioning. Badkamer: De moderne badkamer is een echte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De ruimte is deels betegeld met witte tegels en heeft stijlvolle houtlook accenten. De badkamer is voorzien van een dubbele waskom, een ligbad met Whirlpool, een inloopdouche, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, eenvoudig te openen of sluiten met de afstandsbediening. Tweede verdieping Overloop: Op deze overloop bevinden zich de Cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een ruime kamer onder de nok met twee Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De bruine balken geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. De kamer is ideaal als slaap-/logeerkamer. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 3.80 x 5.50) welke onderhoudsvrij is aangelegd met mooie sierbestrating. De tuin heeft een flinke oprit (afm. ca. 9.80 x 3.00) met plek voor twee auto’s. Veel bezoek aan huis? Aan de overkant kan ook nog geparkeerd worden. De tuin is voorzien van een zonnescherm en wateraansluiting. Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9.70 x 9.00) gelegen op het zuidoosten. In de zomer staan de bloemen in de borders vol in bloei en net achter de schutting staan twee grote loofbomen. Dat is gegarandeerd groen uitzicht! De volledig vernieuwde achtergevel zorgt voor een stijlvolle uitstraling, met dimbare inbouwspots boven de openslaande deuren en een vernieuwde waterafvoer en elektra aansluitpunten in bijpassende kleur. Garage: Een handige, compacte garage met vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de waterontharder. De garage is voorzien van Hörmann-deuren en elektra. Ideaal bijvoorbeeld om fietsen of andere spullen veilig en droog te stallen. Bijzonderheden De Campanulahof 27 staat in een ruim opgezette woonwijk dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Een fijne centrale ligging. ALGEMEEN Bouwjaar: 1991 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium, houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.