Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Hazelaarhof 35

3355RA Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Hazelaarhof 35 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning combineert de uitstraling van een villa met het wooncomfort waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Het karakteristieke schilddak met leisteen, de royale opzet en de prachtig aangelegde tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning ligt in de groene wijk Wilgendonk, geliefd bij gezinnen én rustzoekers vanwege de fijne speelvoorzieningen en het vele water in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl het hofje-achtige karakter van de straat een ontspannen en veilige sfeer geeft. De tuin is een absolute eyecatcher. Zorgvuldig ontworpen met gevarieerde beplanting, meerdere zitplekken en langs de erfgrenzen een sierlijk hekwerk dat de tuin een charmante en verzorgde uitstraling geeft. De zij- en achtertuin grenzen direct aan een singel, waardoor je zowel rust als een gevoel van ruimte ervaart. De achtertuin ligt op het noordoosten en is prachtig aangelegd voor elk moment van de dag. Binnen vult het natuurlijke licht iedere ruimte dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond geeft het huis een luxe basis en een warme, gelijkmatige sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een gezellige erker die een mooi zicht biedt op de tuin, de singel en de wijk. Praktisch is de trapkast die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, afgewerkt met beige kastjes en een zwart-grijs granieten werkblad. De extra zit- en werkplek creëert een uitnodigende plek voor een snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een close-in boiler. Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer is samengesteld uit twee voormalige slaapkamers en daardoor nu een bijzonder royale ruimte biedt. De grote kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. De luxe badkamer is volledig ingericht voor ontspanning en comfort, met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, thermostaatkraan, vloerverwarming, een radiator en ingebouwde speakers in het verlaagde plafond. Ook hier zorgt een dakkapel voor een aangename lichtinval. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer is licht dankzij het grote Velux dakraam met buitenzonwering en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. In de tuin staat een stenen berging met een aangebouwde houten berging, ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of fietsen. Rondom de woning bevinden zich rolluiken, met uitzondering van de dakkapellen en het Velux dakraam, dat voorzien is van een screen. De cv-installatie is vernieuwd in 2024 en op de voorzolder geplaatst; bovendien is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Wie op zoek is naar een stijlvolle, verzorgde en complete woning in een fijne woonomgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.