Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Jan van Goijenstraat 55

3351JM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Jan van Goijenstraat 55 Papendrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en energiezuinige (Label A) tussenwoning met een woonoppervlak van 122m2 met grotendeels HR++glas, nieuwe airconditioning, 10 zonnepanelen en een achtertuin van maar liefst 12,95m diep. Deze keurig onderhouden woning heeft een woonoppervlak van 122m2 met een speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Op het voordakvlak zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning is gebouwd in 1974 op 159m2 eigen grond aan een autovrije straat in de kindvriendelijke wijk Westpolder op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Westpolder, busverbindingen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), kinderopvang en theater De Willem. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. De voortuin van circa 3,50m diep is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en heeft drie naast elkaar gelegen plantenborders. Aan de voorgevel is screen aanwezig. De achtertuin van maar liefst 12,95m diep en 6,30m breed is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating. De houten schuttingdelen op de erfafscheiding bieden de tuin veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt door de diepte in combinatie met de sierbestrating zowel zon- als schaduwplekken. Halverwege de tuin bevindt zich aan de linkerzijde een houten chalet van 2,55m x 2,25m die uitermate geschikt is extra berg-/hobbyruimte. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,50m x 2,10m welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning is een plein met voldoende parkeerplaatsen aanwezig. BEGANE GROND De L-vormige entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en structuurverf op de wanden. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is betegeld tot 1,60m hoog in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer van circa 32m2 (exclusief keuken) biedt door de speelse indeling de mogelijkheid tot diverse meubelopstellingen. De huidige indeling biedt een lange eettafelopstelling aan de achterzijde van de woning en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het riante, kamerbrede en bijna kamerhoge kozijn in de achtergevel is uitgevoerd met HR++glas en biedt deze ruimte veel daglicht. Aan de achtergevel bevindt zich een airconditioning van 2024 (Mitsubishi) waarmee de kamertemperatuur samen met de centrale verwarming altijd naar wens te reguleren is. Deze ruimte is afgewerkt met een rustiek eiken vloer en structuurverf op de wanden. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De halfopen keuken van 2,96m x 2,17m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De verlichting is geïntegreerd in een koof boven het werkblad waardoor er ook ‘s avonds voldoende licht op het werkblad valt. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en structuurverf op de wanden. De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De vierkante overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en structuurverf op de wanden. Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,51m x 3,33m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer en structuurverf op de wanden. De slaapkamer beschikt over een airconditioning. Dit betreft een Mitsubishi van bouwjaar 2024. Het houten kozijn in de achtergevel is uitgevoerd met HR++ glas. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,60m x 3,33m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer en structuurverf op de wanden. Tevens is een luxe infraroodsauna aanwezig (blijft achter). Het houten kozijn in de voorgevel is uitgevoerd met HR++ glas. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,54m x 2,53m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijttegels en structuurverf op de wanden. Het houten kozijn in de achtergevel is uitgevoerd met HR++ glas. De badkamer van 2,53m x 2,37m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met daarboven een planchet met spiegel, een hangend toilet en een wasmachineaansluiting. Het grote houten kozijn in de voorgevel is uitgevoerd met HR++ glas biedt de badkamer veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop zijn de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra van bouwjaar 2018. De omvormer uit 2014 betreft een GroWatt. De overloop is afgewerkt met tapijttegels op de vloer. Slaapkamer 4 is circa 13m2 (3,33m x 4,00m tot 1,50m hoogte). Een groot dakvenster in het achterdakvlak biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijttegels. Onder het schuine deel van de dakvlakken is veel bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.