Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper (voorheen 2M) Papendrecht

Kokardebloem 25

3353EX Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Papendrecht

Fotogalerij

Kokardebloem 25 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime en instapklare woning aan het Vijverpark, bestaande uit vier woonlagen! - Dit riante herenhuis biedt o.a. 172 m² woongenot en een overdekte parkeerplaats! - Geniet naast de unieke ligging van een riante woonkamer, een moderne badkamer (2020) en een fijne woonkeuken (2019) met toegang tot de tuin. - De woning is gelegen in de buurt van scholen, winkels en het sportcentrum met zwembad. Globale indeling: Begane grond: via de eigen entree kom je binnen in een ruim opgezette hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De jonge keuken heeft een modern karakter en biedt veel werk- en opbergruimte. Geniet daarnaast van luxe inbouwapparatuur (Siemens), zoals een Quooker-kokendwaterkraan en een kookplaat met interne afzuiging. Vanuit de woonkeuken is middels een schuifpui de tuin en het aangrenzende park bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich over de volledige verdieping de riante doorzonwoonkamer. Mede dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht hier van twee kanten binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Hier woon je letterlijk boven het groen, met een prachtig uitzicht over het park. Tweede verdieping: vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte stook-/wasruimte. De badkamer is eveneens een plaatje! Volledig vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een dubbel wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan en regendouche, en een tweede toilet. Derde verdieping: welkom op de bovenste verdieping van deze riante woning. Deze verdieping leent zich voor diverse mogelijkheden. Momenteel biedt de verdieping een werkplek en een slaapvertrek. Tevens beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vaste kast. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A++. - De keuken (2019), badkamer (2020) en het toilet zijn vernieuwd - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - De woning is eveneens voorzien van horren. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - Op de begane grond en 1e verdieping zijn er wanden verwijderd voor meer openheid en licht. - De woning beschikt over vloerverwarming, waarbij elke ruimte afzonderlijk te regelen is. - Recent zijn de trappen gerenoveerd, waarbij de trap op de begane grond is voorzien van plaatstaal. - Alle binnendeuren en kozijnen zijn geschilderd en voorzien van nieuw beslag. - Er zijn maatwerkkasten gerealiseerd op de begane grond en 3e verdieping. - Bij dit woonadres hoort ook een aparte en overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. - Geniet dagelijks van die fantastische ligging aan het Vijverpark! - Aanvaarding: in overleg. Ligging: De Kokardebloem is een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, indien je in het bezit bent van de daarvoor bestemde sleutel. In principe is de straat autovrij en ideaal voor kinderen om op straat te spelen of veilig de hond uit te laten. Voor de deur ligt een uitgestrekt park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van de natuur. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn snel te bereiken. Kortom: een huis met veel ruimte, licht en comfort op een prachtige en unieke locatie.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (2009)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.