Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

P.J. Troelstrastraat 128

3354BP Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

P.J. Troelstrastraat 128 Papendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met Garage en Tuin in Papendrecht Deze eengezinswoning uit 1974 biedt al het comfort voor zowel starters, jonge gezinnen als doorstromers. Met een perceeloppervlakte van 158m2 beschikt deze woning over een voortuin en een ruime achtertuin. Een absolute extra pluspunt van deze woning is de garage op het eigen perceel, ideaal voor het stallen van voertuigen of extra opslagruimte. De open keuken en brede woonkamer aan de achterzijde zorgen voor een gevoel van ruimte en gezelligheid. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. De zolderverdieping is voorzien van een eigen douche, wat het tot een multifunctionele ruimte maakt. Met energielabel B is deze woning ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere maandelijkse kosten en een positieve impact op het milieu. Deze woning aan de P.J. Troelstrastraat 128 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. De ligging in Papendrecht maakt het een gewilde locatie voor diverse doelgroepen. Ben jij op zoek naar jouw nieuwe thuis? Kom dan snel deze woning bezichtigen! Indeling Bij binnenkomst in deze ruime tussenwoning wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, een handige trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 3.60 m breed x 4.03 m diep), ideaal gepositioneerd voor gezellig koken en tafelen met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van voldoende werk- en kastruimte, en beschikt over een praktische indeling. Aangrenzend aan de keuken betreedt u de royale woonkamer (ca. 5.52 m breed x 4.27 m diep), die veel lichtinval geniet dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De totale diepte van de begane grond bedraagt circa 8.30 meter, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat met duidelijke functionele zones. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit dankzij de aanwezigheid van vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en zorgt voor een praktische en logische indeling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 2.70 x 2.98 m en 2.76 x 2.26 m. Deze kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer, maar kunnen uiteraard ook gebruikt worden als logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers van elk ca. 2.73 x 3.30 m – perfect als master bedroom of voor grotere gezinsleden. Dankzij de rechte gevels bieden alle kamers een uitstekende ruimtebeleving zonder schuine wanden. De badkamer (ca. 2.40 x 1.78 m) is functioneel en modern ingericht, met een dubbele wastafel, toilet en douchegelegenheid. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg houden van ruimte en mogelijkheden. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra etage door de dakkapellen aan beide zijden. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer (ca. 6.53 m diep x 3.58 m breed), voorzien van natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is uitermate geschikt als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als studio. Dankzij de open indeling kunt u deze ruimte volledig naar eigen wens inrichten. In een afgesloten hoek bevindt zich de opstelling voor de technische installaties, zoals de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een tweede douche gelegenheid aanwezig op deze verdieping. De zolder biedt veel extra vierkante meters woonplezier en draagt daarmee bij aan het flexibele karakter van deze woning. Tuin De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin die garant staat voor rust, privacy en optimaal buitenleven. Direct grenzend aan de achterpui van de woning bevindt zich een sfeervol zitje, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. De tuin is slim ingedeeld en met ruimte voor zowel groen als verharding en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, loungeset of speeltoestellen. Door de gunstige ligging op het zuid westen geniet je hier van veel zonuren, terwijl je ook altijd een schaduwrijk plekje kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage (daken zijn 3 jaar geleden vervangen met 15 jaar garantie), perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Deze is via een achterom bereikbaar, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Een fijne buitenruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen! Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met garage, schuur, ondergrond, erf en tuin, plaatselijk bekend P.J. Troelstrastraat 128 te 3354 BP Papendrecht, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie B nummer 3532, groot een are achtenvijftig centiare •Eigen grond •Bouwjaar: 1974 •Woonoppervlak: circa 123m² (inhoud: 385m³) •Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2025 •Garage circa 17m² aan achterzijde perceel •Energielabel B geldig tot 19-05-2035 •Oplevering in overleg (woning is per direct beschikbaar) •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3354

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.