Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Valeriusstraat 22

3351GX Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Valeriusstraat 22 Papendrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gesitueerde tussenwoning met dakkapel en nokverhoging in het centrum van Papendrecht In het hart van Papendrecht ligt deze ruime en lichte tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenvoorziening met grasveld en speeltoestellen voor de kinderen. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en 8 zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning ligt op loopafstand van winkels, (basis)scholen en busverbindingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen, waaronder de N3, A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond De ruime entree met lange hal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer, toiletruimte en een bergkast onder de trap. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De toiletruimte is modern betegeld in wit en zwart en voorzien van hangend sanitair. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang bieden tot de zonnige tuin. In 2022 is de muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die koken en wonen combineert. De keuken, eveneens uit 2022, is uitgevoerd in antraciet met veel opbergruimte en een kookeiland met bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Alle kamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De achterste slaapkamers beschikken over rolluiken en inbouwspots. De grootste kamer heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met bergkast en spiegel. Een slimme optie is om één van de slaapkamers op te offeren voor een grotere badkamer, terwijl de huidige badkamer kan worden omgevormd tot toilet en/of wasruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vergroot door een nokverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich een overloop/voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de cv-combiketel (bouwjaar 2022), wasmachine en droger, met extra bergruimte achter knieschotten. De ruime slaapkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking, strakke wanden, veel bergkasten, inbouwspots en airconditioning. Een rolluik bevindt zich bij de dakkapel. Tuin en buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels en kleine borders. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet tegels. Hier staat naast de stenen berging een fraai houten chalet voor extra opslag, beide voorzien van elektra. Algemeen - Woonoppervlakte: 105 m² - Inhoud: 366 m³ - Perceel: 163 m² - Bouwjaar: 1962 - Energielabel: D - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Laadpaal aanwezig - Kozijnen zijn deels kunststof en deels hout - Cv-ketel uit 2022 - Airconditioning op zolder - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergalactische kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.