Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Graaf van Vlaanderenstraat 16

4553CV Philippine • Zeeland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Graaf van Vlaanderenstraat 16 Philippine
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning gelegen in de Graaf van Vlaanderenstraat 16 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een heerlijk ruime vrijstaande woning op een fijn plekje in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze familie woning met veel leefruimte op de begane grond, 6 slaapkamers, serre, overkapping, ruime garage en berging met sauna is gelegen op 460 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! + levensloop bestendig + heerlijk ruim + leefkeuken met kookeiland + 6 tot 7 slaapkamers + 2 badkamers + dress-room + serre + garage + berging met sauna + overkapping * gezellige tuin + veel privacy Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime sfeervolle woning. Hal: Vanuit de hal met tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer/werkkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre en de sfeervolle leefkeuken. Serre: Met de sfeervolle serre haalt u het buitenleven naar binnen. Vanuit de serre met tegelvloer heeft u via de tuindeuren toegang tot de ruime zijtuin. Keuken: De keuken met tegelvloer beschikt over een spoeleiland met een barretje. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen blad en inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en heeft u zicht op zowel de oprit aan de voorzijde als op de achtertuin. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. In de bijkeuken treft u tevens een spoelbak met wateraansluiting en de cv-installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de garage. Slaapkamer: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt uitzicht over de voortuin. Door de badkamer ensuite maakt deze kamer levensloopbestendig wonen mogelijk. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een apart modern toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een massief eikenhouten vloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. serre) * volledig voorzien van dubbelglas * serre voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas * grotendeels voorzien van rolluiken * deels voorzien van een gestuct plafond * ruime woonkamer * 1 slaapkamer * badkamer * bijkeuken * serre * levensloopbestendig * meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * cv Atag 2007 * elektrisch zonnescherm * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers en de tussenkamer die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer en de dress-room. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt in totaal over 5 slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en is bijzonder ruim. Een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Tussenkamer: De hoofdslaapkamer bereikt u via een tussenkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en uitstekend te gebruiken als een dress-room, speelkamer of als een thuiskantoor. Uiteraard is deze kamer ook in te richten als extra slaapkamer of als logeerkamer. Dress-room: Via de tussenkamer komt u in de dress-room. Deze praktische ruimte biedt alle mogelijkheden om uw kleding overzichtelijk op te hangen. U heeft de mogelijkheid om hier een 3e badkamer te realiseren. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming is ruim en voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbel glas * grotendeels voorzien van rolluiken * ruime 2e badkamer * 5 tot 6 slaapkamers * mogelijkheid voor een 3e badkamer * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden: * vlizotrap * voorzien van elektra * voorzien van dakisolatie Tuin: De achtertuin en zijtuin zijn sfeervol ingericht en is voorzien van een grote berging met sauna, twee overkappingen en een vrij achterom. In de tuin heeft u veel privacy. De zijtuin ligt op het zuidwesten. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * veel privacy * berging * sauna * 2 overkappingen * garage Berging: In de tuin staat een praktische berging met bergzolder en pannendak. Een mooie mancave, maar ook ideaal voor het opslaan van fietsen, (tuin)gereedschap en / of tuinmeubelen. Er is een vaste trap naar de bergzolder met 2 dakramen. In de berging bevindt zich tevens een grote sauna voor 4-6 personen en een douche. Voor warmwater is er een boiler aanwezig. * afmeting berging: 5,88 m x 3,29 m * oppervlakte berging: 19,35 m² Overkappingen: In de tuin zijn twee heerlijke overkappingen. Hier kunt u heerlijk genieten in verschillende seizoenen. * afmeting overkapping berging: 5,72 m x 2,35 m * oppervlakte overkapping berging: 13,44 m² * afmeting overkapping woonhuis: 3,53 m x 5,03 m * oppervlakte overkapping woonhuis: 17,76 m² Garage: Via de bijkeuken en de achterdeur komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van elektriciteit. Er is voldoende ruimte voor het bergen van fietsen, motoren en/of (tuin)meubelen. * afmeting garage: 7,52 m x 2,86m * oppervlakte garage: 21,51 m² Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.