Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Mosselbank 9

4553CH Philippine • Zeeland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Mosselbank 9 Philippine
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning gelegen aan de Mosselbank 9 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een ruime, instapklare vrijstaande woning op een fijn plekje aan de rand van Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 4 slaapkamers, walk-in-closet en veel leefruimte op de begane grond, een heerlijke serre met uitzicht over de achtertuin, ruime berging en carport is gelegen op 629 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 172 m². + instapklaar + bijzonder ruim + 10 zonnepanelen + heerlijke serre + 4 slaapkamers + walk-in-closet + leeftuin met overkapping + ruime berging + grote carport Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime woning. Hal: Vanuit de hal met parketvloer en gestucte wanden heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer/kantoor. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer heeft u toegang tot de nette keuken en de gang naar de 2e slaapkamer op de begane grond. Via de schuifpui heeft u toegang tot de serre. Keuken: De keuken met tegelvloer is bijzonder netjes en uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Gas-op-glas kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin. Serre: Via de woonkamer komt u in de serre met tegelvloer en schuifpui. De serre heeft een geweldig uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een gaskachel. Via de serre heeft u toegang tot de bijkeuken, berging en achtertuin. Bijkeuken: Via de serre komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. In de bijkeuken treft u tevens een keukenblok aan voorzien van koud en warm water Slaapkamer / kantoor: Via de hal komt u in de 1e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en biedt uitzicht over de oprit. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor, werkkamer, speelkamer of wat u wenst. Gang: Via de gang met parketvloer, gestucte wanden en 2 lichtkoepels komt u in de 2e slaapkamer op de begane grond. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een extra berging en naar de achtertuin. In de berging kunt u een kleine 2e badkamer realiseren met wastafel en doucheruimte. Slaapkamer: De 2e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en biedt uitzicht over de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een parketvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van gestucte wanden * bijzonder ruime woonkamer * sfeervolle serre * 2 slaapkamers * bijkeuken * houtkachel * gaskachel in serre * meterkast met 10 groepen * glasvezel internet * voorzien van heteluchtverwarming (2015) * close in boiler bijkeuken (2020) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met parketvloer, gestucte wanden en dakraam heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de berging. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers met parketvloer en inbouwkasten. Eén van de slaapkamers met wastafel bereikt u via een andere slaapkamer. Deze slaapkamer zou ook perfect kunnen dienen als een walk-in-closet. De ouderslaapkamer heeft een loft gevoel en is voorzien van gestucte wanden, inbouwkasten en airconditioning (koelen / verwarmen). Badkamer: De badkamer met tegelvloer is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel, (bubbel) bad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. In deze badkamer heeft u alle mogelijkheden voor een heerlijk Wellness momentje. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een parketvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbel glas * grotendeels voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * ruime badkamer met bubbelbad en douche * veel bergruimte * airconditioning (koelen en verwarmen) (2020) * voorzien van heteluchtverwarming (2015) * boiler 144 liter (2015) * 10 zonnepanelen (2020) * 320 wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2020) * voorzien van dakisolatie Tuin De sfeervolle achtertuin is heerlijk ruim en is voorzien van een sfeervolle vijver en een overkapping. Vanuit de serre geniet u al direct van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidwesten. Er is een poort voor een vrij achterom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * sfeervol * veel privacy * overkapping * vijver * berging * carport Overkapping: De overkapping is bijzonder ruim en biedt de mogelijkheid om bij ieder weertype te genieten van het buitenleven. afmeting overkapping: 2,76 m x 7,65 m oppervlakte overkapping: 21,11 m² Berging: De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime berging. Er is voldoende ruimte voor het bergen van fietsen, motoren en/of tuinmeubelen. afmeting berging: 2,82 m x 3,86 m oppervlakte berging: 10,88 m² Carport: Naast de berging is een praktische carport geplaatst. De carport is van binnenuit te bereiken door de zijdeur van de berging. Aan de achterzijde bevindt zich de poort naar de achtertuin. afmeting carport: 4,81 m x 8,06 m oppervlakte carport: 38,80 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.