Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Heemlaan 9

3265BZ Piershil • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Heemlaan 9 Piershil
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is de combinatie die het maakt, een ruim perceel, een goed opgezette twee-onder-één-kapwoning en een royale garage. Wordt dit uw volgende stap? Deze ruime twee-onder-één kapwoning is gelegen in een rustige straat met enkele kleinschalige dorpsvoorzieningen in de nabijheid. De uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de Randstad zijn binnen handbereik. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 247 m². Doordat de woning goed is gepositioneerd op het perceel, is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde een diepe tuin. Indeling Begane grond: Entree in hal met hier de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met twee grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling en wandblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is mooi ruim van opzet en is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een zolderkamer en een voorzolder waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van drie dakramen, die zorgen voor voldoende en prettige lichtinval. Verder bevinden zich achter de knieschotten voldoende bergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van 18 m2 en is voorzien van kunststof garagedeuren en elektra. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht. Naast de woning is er gelegenheid om op eigen perceel te parkeren. De achtertuin is ingericht met diverse terrassen en diverse borders met vaste beplanting. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging met overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Perceeloppervlakte: 247 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 117 m2; - Stenen garage met betonnen vloer en elektra van 18 m2; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonwering aan de achterzijde; - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2024 (huur); - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2019; - Heerlijk rustig gelegen in een klein dorp met de Randstad in de nabijheid; - Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Piershil Een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, ademt historie en landelijke charme. Met zijn 15e-eeuwse kerk, de prachtige heemtuin ‘Hof van Piershil’ en een levendige dorpsgemeenschap, is het een plek waar verleden en natuur samenkomen. In 2025 viert het dorp feestelijk zijn 500-jarig bestaan met evenementen, optochten en muziek. Of je nu komt voor rust, natuur of cultuur: in Piershil voel je je meteen welkom. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.