Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Meerkoet 9

3265CV Piershil • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud-Beijerland

Fotogalerij

Meerkoet 9 Piershil
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Verrassend ruime hoekwoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een moderne badkamer, moderne toiletruimte, een moderne keuken en een prachtige tuin met een houten overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 226 m² eigen grond. Deze ruime woning is gelegen op een fantastische locatie in een kindvriendelijke en nieuwe woonwijk in Piershil. Bijzonderheden: - Ca. 122 m² woonoppervlakte; - Ca. 432 m³ inhoud; - 226 m² eigen grond; - Bouwjaar 2018; - Prachtige tuin met een overkapping; - Uitbouw van 1,20 meter; - Vloerverwarming begane grond; - 7 zonnepanelen; - CV-combiketel Intergas HRE 2019; - Airco-unit op de overloop; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering vanaf oktober 2025. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Alle wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle sierhaard (waterdamp) en een handige trap-/ voorraadkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast en een afzuigkap. De keukenlades en kasten zijn voorzien van een soft-close systeem. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en hoge plinten. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een airco-unit die alle vertrekken goed kan koelen en verwarmen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een groot Velux dakraam met een hor en een verduisteringsrolgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette vloerbedekking met hoge plinten en smaakvol behangen wanden. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De open zolder beschikt over een groot Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Tevens is hier de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen en er is veel bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een nette vinyl vloer en er is voldoende ruimte om hier een ruime slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. De achtertuin met zij-om is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een buitenkraan en een gazon. Tevens beschikt de tuin over een prachtige overkapping met elektra, verlichting en een ruime berging met elektra. Achter de overkapping is er nog een heerlijke ruimte om te genieten van het groene uitzicht. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.