Direct naar de inhoud
Logo van Flaton Makelaars Taxateurs

Truus Wijsmullerstraat 17

2642CZ Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.113

Fotogalerij

Truus Wijsmullerstraat 17 Pijnacker
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Welkom in de Truus Wijsmullerstraat op nummer 17. Wat een verrassend gaaf hoekhuis in Klapwijk is dit! Deze, aan twee zijden uitgebouwde, woning biedt maar liefst 137m2 woonplezier en dus volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. En 281m2 eigen grond staat garant voor een ruime tuin (achter gelegen op het zuidoosten met terras op het zuidwesten) met altijd wel een plek naar uw wens. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant en de serre zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. Het huis heeft onder andere 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe open keuken en 8 zonnepanelen. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied De Groenzoom ligt om de hoek en dus is dit een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met een uitloop naast het huis en een overkapping bij de voordeur. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer met speelse indeling en open keuken. Mede door de grote hoeveelheid ramen is dit een erg prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, vaste trapkast en biedt toegang tot de riante serre. De serre is echt een geweldige toevoeging van woongenot aan deze woning. De achtertuin bereikt u via openslaande deuren en een schuifpui in de serre of via de achterdeur bij de keuken. De tuin is bijna 12 meter breed en 10 tot 16 meter diep. Hij is voorzien van een vrijstaande berging, achterom, diverse zitjes en een overkapping. Houdt u van koken en mag de keuken een centrale positie in uw huis hebben? Dan is dit mogelijk uw droomwoning! De matzwarte keuken is voorzien van greeploze kasten en lades. Aan de voorzijde bevindt zich een koffiepantry met veel opbergruimte. Tegenover de pantry een kastenwand voorzien van een inbouwoven, magnetron en warmhoudlade. Op de kopse kant van de kastenwand bevindt zich een inbouw koel-vriescombinatie. Het centraal gelegen kookeiland bevat een licht composiet werkblad, een verzonken inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker en een vaatwasmachine. 1E ETAGE Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (optioneel 3) en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. In deze kamer bevindt zich de walk in closet. 2E ETAGE De tweede etage biedt een ruime derde slaapkamer, eventueel ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze is voorzien van een zijraam, 2 dakramen en diverse bergkasten. Vanaf de overloop bereikt u een aparte ruimte met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon, privacy en altijd een plek naar uw wens. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en groot en biedt het tevens ruimte voor een riant zijterras op het zuidwesten. Daarnaast heeft het een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval, 8 zonnepanelen, speelse indeling met serre en open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (optioneel 4), balkon op de eerste verdieping, zonnige achtertuin op het zuidoosten en terras op het zuidwesten, gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. KENMERKEN • Inhoud: 485 m3 • Woonoppervlakte: 123 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (=serre): 13,5M2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 • Externe bergruimte: 9 m2 • Perceeloppervlakte: 281 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 1994 • Gelegen in “Klapwijk” • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B geldig tot 15-11-2030 (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Verwarming: Intergas HRE - 2018 en open haard • Warm water: Intergas HRE – 2018 en Quooker • Aanvaarding 1 december of in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2642

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.