Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Westlaan 48

2641DN Pijnacker • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Westlaan 48 Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het meest sfeervolle huis van Pijnacker, welkom aan de Westlaan 48.... Deze statige en royale monumentale vrijstaande woning uit 1884 is gelegen op een perceel van 827 m² eigen grond waarop nog een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw annex garage met zolderruimte is gesitueerd (voormalig koetshuis). Het ruime perceel heeft meerdere zonneterrassen in de omliggende verzorgde tuin, biedt veel privacy en de mogelijkheid om ruim te parkeren op eigen terrein. De woning heeft een 11-tal woon-, verblijf- en/of slaapkamers, 3 badkamers, een kelder en een ruime keuken. Een werkelijk subtiele combinatie tussen charmante authentieke details en hedendaags comfort en luxe. Gelegen op eigen grond nabij het centrum van Pijnacker met een breed winkelaanbod, scholen en recreatievoorzieningen. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn via de uitvalswegen rondom Pijnacker en de Randstadrail uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, lange gang die toegang geeft naar meerdere vertrekken zoals: De ruime woonkamer en suite die verdeeld is in drie delen voorzien van een parketvloer, ornamenten plafond, diverse kasten met schuifdeuren en schouwen. Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer voorzien van kasten en een authentieke schouw en een doorloop naar de naastgelegen tv-kamer. Deze kamer is ook weer bereikbaar via de lange gang en de daar gesitueerde toiletruimte. Vanuit de tv-kamer is er een doorloop naar een gang met een toilet/doucheruimte en een slaapruimte. Trapopgang met authentiek trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte welke is voorzien van een blok in een u-opstelling, zijruimte met toegang naar de buitenzijde en naar de kelder. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft naar alle kamers. Hoofdslaapkamer met dakkapel, kastruimte, doorgang naar de en suite badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. Werk-/slaapkamer aan de zijkant van de woning voorzien van een dakkapel. 3e badkamer met een dubbele wastafel, toilet en hoekbad. Aan de achterzijde ligt een gecombineerde slaap/werkkamer welke bestaat uit twee delen en verder is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Kelder: Verdeeld in enkele ruimten in gebruik als bergruimte, was/stookruimte, opstelling CV-combiketel (Remeha 2024), wasmachineaansluiting en wijnkelder. Bijzonderheden: - Uniek huis met veel mogelijkheden - Ideaal voor werk aan huis of au pair/logees of B&B - Eigen ingang voormalige praktijkruimte - Grote garage in de tuin (voormalig koetshuis) - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en onder carport - Veel originele details waaronder een prachtig trappenhuis - Ideaal dak voor het plaatsen van zonnepanelen (Zinken dak 5 jaar geleden vernieuwd) - Grotendeels dubbel glas, offerte aanwezig voor vacuümglas Details: - Bouwjaar 1884, maar geheel gemoderniseerd. - Woonoppervlakte 302 m² - Inhoud 1233 m³ - Grootte perceel 827 m² - Energielabel E maar zeker te verduurzamen - HR CV-combiketel Remeha 2024 - Monument (gemeentelijk) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
827 m²
Inhoud
1233 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.