Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Poeldijksevaart 15

2685EE Poeldijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.372

Fotogalerij

Poeldijksevaart 15 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige 6-kamer hoekwoning met maar liefst 183m² woonoppervlak, 2 badkamers, 1 eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en moderne gezinswoning met alle comfort van nu? Dan is deze prachtige 6-kamer hoekwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal, 7 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabije omgeving van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Poeldijk Dorp’, op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer, die dankzij het hoge plafond en de sfeervolle erker aan de zijkant een extra ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, een oven met stoomfunctie, een ruime koel/vriescombinatie en met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan van Grohe. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast met veel bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met elektrisch bediend zonnescherm (inclusief verlichting), een houten berging en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Beide trappen in de woning zijn voorzien van een afwerking met PVC-delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de overloop bereikt u de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier ligt een marmoleum vloer. Bijzonderheden: * Energielabel A * Voorzien van 7 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Eigen parkeerplaats met laadpaal * De woning heeft twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Slimme thermostaatknoppen, bedienbaar via app * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Elektrisch zonnescherm met verlichting * VvE kosten parkeerplaats: €20,– per maand * Oplevering in overleg * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
685 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.