Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Boomstraat 14

6061AC Posterholt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Boomstraat 14 Posterholt
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen met karakter op een fijne plek in Posterholt** Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en karakter moeiteloos hand in hand gaan? Dan is Boomstraat 14 in Posterholt echt iets voor jou! Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd – zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Welkom thuis! **Gezellige woonkamer & moderne keuken** Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis ademt gezelligheid. De woonkamer straalt warmte uit, met volop ruimte om samen te zijn of juist lekker te ontspannen met een goed boek of een avondje Netflix. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De keuken is lekker ruim en slim ingedeeld, zodat koken eerder een feestje wordt dan een klus. **Royale tuin met notenboom en mogelijkheden** En de tuin, daar wil je gewoon niet meer weg. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier volop van je privacy. Je hebt een riante achtertuin tot je beschikking. Chill onder de grote notenboom met een goed glas wijn of speel met de kids op het gras. Het is maar waar jij zin in hebt! De fraai aangelegde tuin, biedt alle ruimte voor jouw eigen groene oase, een speelparadijs voor de kinderen of zelfs een knusse buitenkeuken of veranda. Heb je altijd al gedroomd van nóg meer buitenruimte? Lucky you: het is mogelijk om direct aansluitend een weiland van 1725 m² bij te kopen. Ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of gewoon als extra garantie voor een weids uitzicht en ultieme rust. **Grote garage en volop bergruimte** Handig! Er is een ruime garage aanwezig waar je met gemak je auto, fietsen, gereedschap en al die andere spullen kwijt kunt. Daarnaast vind je in de tuin een houten berging met een overkapping, perfect voor je houtvoorraad, tuingereedschap of als klushoek. **Slaapkamers & Badkamer voor het hele gezin** Op de verdieping vind je 4 comfortabele slaapkamers De ruimtes zijn lekker ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen. Ook is de ruime badkamer gemoderniseerd in karakteristieke stijl en voorzien van alles wat je nodig hebt. **Authentieke details én moderne afwerking** Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de subtiele mix tussen oude charme en comfort van nu. Originele details vormen een prachtige combi met de strakke afwerking, moderne voorzieningen en een goede isolatie. Het beste van twee werelden! **Voor wie?** Dit huis is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap of voor gezinnen met opgroeiende kinderen die snakken naar ruimte, rust en een veilig speelparadijs rondom huis. Hier groeit iedereen op z’n eigen manier, met genoeg plekken om samen te komen én ieder z’n eigen plekje. Droom jij van een sfeervol en vrijstaand gezinshuis met een grote tuin, royale garage én de optie voor extra weiland? Wacht dan niet langer en kom de sfeer zelf proeven! Boomstraat 14 is precies zo’n plek waar je samen herinneringen maakt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze unieke jaren ’30 woning het perfecte thuis is voor jou en je gezin! Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de keuken en de kelder bereikbaar. De keuken (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met apparatuur (Boretti fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De fraaie L-vormige woonkamer is ruim van opzet (ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras. De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en authentieke ensuite deuren. In de praktische bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen, een handig aanrechtblok en loopdeuren naar de oprit en naar de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De grote inpandig bereikbare en geïsoleerde garage (ca. 33 m²) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming en beschikt over een handige vliering. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende authentieke plankenvloer. De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-in-closet. De overige drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 10, 9 en 7 m² groot. De badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en designradiators. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-ketel. Overige verdiepingen Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 21 m²). Hier bevindt zich een close-in boiler. Tuin Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon, bomen en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin is vanaf de straat bereikbaar via een gezamenlijke achterom (te voet of met de fiets) en is achterom met de auto bereikbaar via de Steeg. Via de Steeg en via de Hoofdstraat is het optionele extra perceel bereikbaar. Dit perceel van 1725 m² is momenteel in gebruik als weiland, speelplek voorzien van een ingegraven trampoline en speelhuis, moestuin met kas, tuinschuurtje en waterput. Bijzonderheden Algemeen: Deze charmante vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1939 en is vanaf 2010 verbouwd en gerenoveerd door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, een HR combiketel en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 157 m², de overige inpandige ruimte ca. 60 m², de inhoud bedraagt ca. 808 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 620 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.