Direct naar de inhoud
Logo van Maasstreek Makelaardij BV

Boomstraat 29

6061AB Posterholt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Echt

Fotogalerij

Boomstraat 29 Posterholt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een authentieke boerderij, maar geen zin in jarenlange verbouwingen? Dan is deze voormalige carréboerderij op een riant perceel van maar liefst 1.600 m² precies wat u zoekt. Het oudste gedeelte van het pand behoort vermoedelijk tot de eerste bebouwing van Posterholt en dateert uit het einde van de 18e eeuw. De huidige eigenaren hebben het geheel volledig gestript en met veel zorg en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd. Het resultaat is een moderne, comfortabele woning met de charme en ziel van toen. Authentieke elementen zijn grotendeels behouden gebleven en vormen een prachtig samenspel met hedendaagse afwerking. Met circa 225 m² woonoppervlakte mag dit object gerust een villa genoemd worden, al doet die benaming deze bijzondere plek eigenlijk tekort. Dit is een woning met een verhaal, een ziel en een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt het geheel over een volwaardige tweede woning in de voormalige schuur, vermoedelijk zelfs het oudste deel van het complex. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de ruimte en sfeer. De leefruimte met open keuken heeft een indrukwekkende hoogte van circa 6 meter. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de originele houten balken zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een karaktervolle uitstraling. INDELING EN AFWERKING: HOOFDWONING: Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (10 m²), ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Bij aankomst op de binnenplaats ervaart u direct de historische sfeer en het besloten karakter van het geheel. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De centrale entree (13 m²) vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de knusse leefkeuken met eetkamer (22 m²). De keuken is modern uitgevoerd maar passend bij het robuuste karakter van de boerderij en voorzien van een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens het zwevend toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. De L-vormige woonkamer (32 m²) is voorzien van een lichte eiken parketvloer en heeft een speelse optrede naar de trapopgang. De trap sluit qua materiaal en uitstraling naadloos aan bij de parketvloer en het karakter van de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruime overloop (14 m²) met muurkasten. In de master bedroom (13 m²) is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde (17 m²) bestond oorspronkelijk uit twee kamers, wat mogelijkheden biedt voor wie extra kamers wenst. TWEEDE WONING: Begane grond: Deze zelfstandige woonruimte is bereikbaar via de binnenplaats en beschikt over een eigen entree (5 m²) én een deur naar de tuin. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prettige lichtinval op. De woonkamer met open keuken (49 m²) vormt een indrukwekkende leefruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en spoeleiland. De originele balken zijn zichtbaar gebleven en zorgen voor een stijlvolle, karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe badkamer (8 m²) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping / vide: Via de trap in de hal bereikt u de verdieping met slaapkamer (14 m²) en inloopkast (6 m²). De inloopkast wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin biedt door haar grootte en indeling altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Verspreid over het perceel zijn meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd. Vanuit de binnenplaats zijn de verschillende woonvertrekken en de buitenberging (22 m²) bereikbaar. Tussen de hoofdwoning en de tweede woning ligt een gezellig overdekt terras, een ideale plek voor lange zomeravonden. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, verwarmd middels een warmtepomp. In de zomer komt de tuin volledig tot leven met veel groen en een natuurlijke uitstraling. Achter op het perceel ligt een ruime moestuin met een breed scala aan fruit, groenten en andere flora. Achterin de tuin staat bovendien een glasshouse (27 m²) met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van koelkast en spoelbak. Hoewel er geen vaste waterleiding aanwezig is, kan eenvoudig een watertank worden aangesloten. Een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en de privacy te genieten. ALGEMEEN • Perceel 1600 m². • Woonoppervlakte ca. 225 m² ². • Energielabel D • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.