Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Brouwersstraat 4

6061ES Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Brouwersstraat 4 Posterholt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een geweldige woning! In rustige kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Posterholt gelegen riant uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, ruime overkapping en grote tuin. De afgelopen jaren zijn er verschillende moderniseringen gedaan door de huidige eigenaar, denk hierbij aan nieuwe badkamer en toiletruimte, deels stucwerk en schilderwerk, nieuwe pvc-vloeren op de bovenverdiepingen, nieuwe rolluiken (grotendeels elektrisch en op zonne-energie), energiezuinige airco's begane grond van Daikin, vernieuwing plat dak met isolatie, 15 zonnepanelen, nieuwe trapbekleding en trapleuningen, na-isolatie kruipruimte en spouwmuur. Hierdoor is de woning geheel instapklaar en is er ook aan energie en duurzaamheid gedacht! Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. In 2024 vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels zwart stalen deur is de riante L-vormige woonkamer (circa 39 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airco-installatie (2022) en schuifpui naar achtertuin. Zeer royale woon-/leefkeuken (circa 22 m2) met airco-installatie (2022) eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met complete keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2023), in plafond ingebouwde afzuigkap (2024), heteluchtoven, combi-magnetron en diverse opbergkastjes en lades. De keuken beschikt tevens over een kookeiland met praktische eettafel. Multifunctionele ruimte (circa 19 m2) voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gebruikt worden als kantoor, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Berging/Bijkeuken (circa 5 m2) met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Inpandige garage (circa 17 m2) met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2021 voorzien van een dorpelvrije moderne visgraat pvc-vloer. De stijl is geheel compleet met mooie zwarte deuren en deurklinken. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 19 m2, 10 m2 en 5 m2. In 2024 vernieuwde ruime en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, infrarood verwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zwevend closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels (nieuw beklede) vaste trap. Overloop met airco-installatie en nieuwe moderne pvc vloer die doorloopt in de slaapkamer (2021). Ruime slaapkamer (circa 15 m2) voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, 2 Velux dakramen met hor, verduisteringsgordijn en rolluik en verder diverse kastruimtes. Ook hier is de stijl helemaal doorgevoerd met mooie zwarte deuren en deurklinken. Berging en stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR, 2012 eigendom). Tuin Ruime achtertuin, zuidwestelijk georiënteerd met overkapping voorzien van inbouwspots en nieuwe lichtkoepel, diverse terrassen, beplantingen, houten tuinberging en gazon. Er is altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het pas echt heerlijk vertoeven! De houten tuinberging is circa 8 m2 en geeft voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens middels een poortje achterom bereikbaar. Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree voorzien van inbouwspots. Algemeen - Riante uitgebouwde woning; - Laat je verrassen door de ruimte, maar liefst 5 (slaap)kamers! - De afgelopen jaren verschillende moderniseringen doorgevoerd; - Nieuwe badkamer en toiletruimte in 2024; - Nieuwe visgraat pvc-vloer op de bovenverdiepingen in 2021; - Instapklaar!; - Leuke ligging op een hoek met "vrije" uitkijk aan de voorkant over de Willem Alexanderlaan en achterliggende weilanden; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Praktische (op)bergruimten aanwezig; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, isolatie kruipruimte en dakisolatie; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe rolluiken grotendeels op zonne-energie, grotendeels elektrisch; - Energielabel B; - Alarmsysteem aanwezig; - Energiezuinige airco-installaties aanwezig van Daikin op begane grond en een airco-installatie van Mitsubishi op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.