Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Heerbaan 64

6061EE Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.939

Fotogalerij

Heerbaan 64 Posterholt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Posterholt, aan Heerbaan 64, ligt deze karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde, halfvrijstaande woonboerderij. Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met een woonoppervlak van circa 148 m² en een perceel van circa 608 m², biedt deze woning ruimte en mogelijkheden! Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van: dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn de drie slaapkamers voorzien van een airco-installatie en zijn er in de bijkeuken voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Droom jij van een ruime leefkeuken? Een grote tuin? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. Bij de moderniseringen zijn ook karakterelementen behouden gebleven waardoor er in dit huis een perfecte balans is tussen modern en karakteristiek. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang en meterkast en toegang tot woonkamer, leefkeuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer gesitueerd (circa 21 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden, gecombineerd met een plafond met sierbalken en karakteristieke ramen en deuren. Dit maakt de woonkamer een sfeervol geheel. De ruime leefkeuken (circa 32 m2) is eveneens voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keuken. Deze complete keuken is opgesteld in een U-vorm met hoge kastenwand, schiereiland en de navolgende installaties: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvries en diverse opbergkastjes en lades. Het is een lichte ruimte met volop tuincontact door de aanwezigheid van ramen en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (circa 5 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer en separate gastentoilet. De toiletruimte is modern afgewerkt met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer is in dezelfde stijl modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ruim hoekbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en toiletruimte. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en airco-installaties. Tevens is er ook aan opbergruimte gedacht door de aanwezigheid van muurkasten en schuifkasten wanden in de knieschotten. Er is een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2022) aanwezig met zwevend closet en fonteintje en een aparte muurkast alwaar de cv-ketel is opgesteld (2012, eigendom). In 2019 zijn de veluxdakramen vervangen en voorzien van verduisteringsgordijnen, zonwering en horren. Het dak is geheel nageïsoleerd en voorzien van Unidek dakelementen. Doordat er nog op verschillende plekken balken zichtbaar zijn, geeft dit een sfeervolle uitstraling. Tuin De tuin is langgerekt en voorzien van verschillende leuke hoekjes. Door de lengte zijn er ook verschillende oriëntaties, zo is de tuin gelegen op het noordoosten, oosten en zuiden. Zo is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en middels grote poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon en daarnaast zijn er verschillende (lei)boompjes, haagjes, bloemen en beplantingen aanwezig. Er zijn verschillende terrassen, waaronder een ruime terrasoverkapping en een prieeltje. De tuin is geheel omheind en er is toegang tot een grote garage (circa 18 m2) die tevens voorzien is van een zolder. Ook aan de voorzijde en zijkant is er een aangelegde tuin aanwezig. Algemeen - Sfeervolle, gemoderniseerde en ruime halfvrijstaande woonboerderij; - Woonoppervlakte van circa 148 m2 en perceelsoppvlakte van circa 608 m2; - De afgelopen jaren gemoderniseerd door de huidige eigenaren; - Moderne elementen gecombineerd met authentieke elementen; - Riante leefkeuken; - Moderne badkamer en toiletruimtes in 2022 vernieuwd; - In 2023 regenpijpen en dakgoten vernieuwd; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Er zijn drie airco’s en 14 zonnepanelen aanwezig; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en nageïsoleerd dak; - Ruime achtertuin met leuke hoekjes; - Grote garage met zolder; - In de bijkeuken zijn voorbereidingen aanwezig voor installatie warmtepomp; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
437 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.