Direct naar de inhoud
Logo van Maasstreek Makelaardij BV

Heinsbergerweg 32

6061AJ Posterholt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Echt

Fotogalerij

Heinsbergerweg 32 Posterholt
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen en werken of hobby aan huis: ruimte, karakter en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen comfortabel wonen? Dan is dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met carport op een royaal hoekperceel in het landelijke Posterholt precies wat je zoekt. Met een grote loods/werkplaats, meerdere woon- en werkruimtes én een sfeervolle tuin combineert deze woning wonen, werken en ontspannen moeiteloos. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en vanaf 2001 gerenoveerd en uitgebreid. Authentieke elementen zijn behouden, terwijl comfort en functionaliteit zijn gemoderniseerd, waaronder een nieuw en goed geïsoleerd dak. Dankzij de verrassend ruime indeling is deze woning uitermate geschikt voor werken of een hobby aan huis, een praktijk, atelier of zelfs dubbele (in)woning. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Provisiekelder (8 m²). Begane grond: Je komt binnen in een prettige ontvangsthal (8 m²) die direct de sfeer van het huis weergeeft. De royale L-vormige woonkamer (40 m²) met erker, eiken plankenvloer, inbouwhaard én houtkachel is een heerlijke plek om thuis te komen. De gesloten keuken (11 m²) is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast een portaal (4 m²) vind je op de begane grond onder andere nog een separaat toilet, badkamer (4 m²) met ligbad en wastafel met meubel, royale bijkeuken (18 m²), een kantoorruimte (7 m²) en een extra zitkamer (20 m²) met laminaatvloer. Als absolute eyecatcher de zeer ruime werkplaats/loods van ca. 67 m² met zolder – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of ten behoeve van opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Met twee sfeervolle overkappingen, een tuinhuis en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop (8 m²) drie comfortabele slaapkamers (14 m², 11 m² en 8 m²), afgewerkt met een eiken plankenvloer, een apart toilet en extra bergruimte maken deze verdieping compleet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je een kleine zolderkamer en berging. ALGEMEEN: • Perceel 655 m². • Woonoppervlakte ca. 161 m², overige inpandige ruimtes 88 m². • Energielabel E. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.