Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Johan-Frisolaan 18

6061CN Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Johan-Frisolaan 18 Posterholt
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je rustig, met verrassend veel ruimte én een fijne tuin waar je meteen van kunt genieten. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Johan Frisolaan 18 in Posterholt is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Roermond en Duitsland zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de ruime, eigen oprit kom je binnen in de hal (ca. 5,8 m²) met een vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 25,6 m²) is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier heb je voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De ruimte voelt open en praktisch aan, voorzien van radiatoren, laminaatvloer en stucwerk in lichte kleur. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (ca. 8,2 m²). Deze is modern uitgevoerd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer recent is deze keuken voorzien van nieuwe deurtjes en nieuwe inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaal is op zonnige dagen of wanneer je buiten wilt eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12,2 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer (ca. 12,0 m²), eveneens prettig van formaat. Deze twee slaapkamers zijn tevens voorzien van muurkasten. De derde slaapkamer (ca. 7,3 m²) is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (ca. 4,7 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizo trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder (ca. 10,6 m²). Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, maar biedt ook mogelijkheden om eventueel verder af te werken, bijvoorbeeld als extra kamer of werkplek. Hier bevindt zich tevens de CV ketel. Tuin De achtertuin is een echte plus. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Onder de overkapping (ca. 15,3 m²) zit je al snel lekker buiten, ongeacht het weer. Denk aan lange zomeravonden met vrienden of gewoon rustig een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een speelhoek voor kinderen of een extra zitplek. Via de achterzijde heb je toegang tot de berging (ca. 10,5 m²) en de garage (ca. 21,0 m²). Garage en berging Achter op het perceel ligt een ruime garage (ca. 21,0 m²). Ideaal voor het stallen van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging (ca. 10,5 m²). In deze berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is ook een kraan voorzien van warm water middels een boiler. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Posterholt. Hier woon je prettig en overzichtelijk, met alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, scholen en sportclubs. Ook natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Hoekwoning met zeer ruimte oprit; - Berging (ca. 10,5 m²) in de tuin geschikt voor hobby's; - Moderne keuken uit 2017; - Drie slaapkamers (ca. 12,2 m², 12,0 m² en 7,3 m²); - Badkamer met ligbad, douche en toilet; - Bergzolder (ca. 10,6 m²) via vlizo trap; - Overkapping (ca. 15,3 m²) en onderhoudsvriendelijke tuin; - Vrijstaande garage (ca. 21,0 m²); - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.