Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Rector van den Boornlaan 30

6061AS Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Rector van den Boornlaan 30 Posterholt
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Posterholt ligt deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning die onder andere is voorzien van een grote tuin, garage, kelder, bijkeuken, serre, ruime oprit en 3 slaapkamers. De woning is rustig gelegen en de voorzieningen liggen in de buurt. Extra bijzonder is het feit dat er geen directe achterburen zijn. Aan de achterzijde ligt de woning vrij en liggen er meerdere weilanden/landerijen. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder (circa 8 m2) bereikbaar vanuit de keuken. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 2,00 meter. Begane grond Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken en toiletruimte. Betegelde toiletruimte met toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer (circa 22 m2) voorzien van een mooie pvc-vloer en fijn lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De gesloten keuken (circa 9 m2) is voorzien van een moderne keukenblok met rechte opstelling en de navolgende installatie: inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken (circa 9 m2) voorzien van een keukenblok met spoelbak, aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (huur, 2024, Remeha). Fijne, lichte serre (circa 14 m2) voorzien van een tegelvloer en radiator waardoor de ruimte goed te verwarmen is. Hier is het heerlijk vertoeven met mooi uitzicht over de achtertuin, die middels schuifpui of deur te bereiken is. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn circa 11 m2, 10 m2 en 7 m2 groot en allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (2022), wastafel met meubel en spiegelkast (2021), toilet en designradiator. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 385 m2 en voorzien van een ruime voortuin en achtertuin. De voortuin is voorzien van een border met split en beplantingen. Daarnaast is er een lange oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd, deels betegeld en deels beklinkerd en voorzien van borders met diverse beplantingen en boompjes. Er is een garage (circa 20 m2) en een aparte berging (circa 8 m2) voor tuingereedschap of andere opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde ligt de woning vrij en zijn er geen directe achterburen. Algemeen - Keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning op fijn perceel (385 m2); - Voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van een kelder, bijkeuken, berging en garage; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels met dubbel glas en deels met enkel glas; - Spouwmuur (voorzijde en zijkant woning) in 2020 nageïsoleerd; - Het dak is in 1991 vernieuwd; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Fijne serre met uitzicht over de mooie tuin; - Gelegen nabij de dorpskern van Posterholt met alle voorzieningen. Locatie en omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.