Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Voorsterstraatweg 25

6061NL Posterholt • Limburg

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.377

Fotogalerij

Voorsterstraatweg 25 Posterholt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een bourgondisch woonhuis met álles erop en eraan: jouw droomhuis staat op je te wachten. Zoek je ruimte, rust en een vleugje luxe? En wil je dat je gezin verder kan groeien in een fijne omgeving, omringd door groen, en met genoeg plek voor hobby's of werken vanuit huis? Dan is dit die unieke kans waar je al zo lang op wacht. Met vier ruime slaapkamers, een grote leefkeuken, en een prachtig uitzicht op een bos vol leven, is deze woning speciaal ontworpen voor wie het nét even meer wil. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis… WAT MAAKT DIT HUIS ZO UNIEK? Een bourgondisch woonhuis: Sfeervol, charmant en met oog voor detail. Deze woning ademt klasse en gezelligheid in iedere hoek. Vier riante slaapkamers: Perfect voor opgroeiende kinderen of om gasten te verwelkomen. Iedereen in huis krijgt hier z'n eigen plek. Ruime leefkeuken: Een centrale plek waar je samenkomt. Begin de ochtend met een kop koffie en sluit de dag af met een diner aan de grote eettafel. Hobby-/werkruimte: Of je nu thuiswerkt, een creatieve hobby hebt, of extra berging nodig hebt, deze ruimte past zich aan jouw behoeften aan. Adembenemend uitzicht op het bos: Herstel jezelf met rust en natuur, en geniet van het tafereel van herten en zwijnen die tot aan je tuin komen. RUIMTE, RUST EN EEN NODIG VLEUGJE NATUUR Stap binnen in dit buitengewone bourgondische huis en laat je verrassen door een gevoel van ruimte en charme. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 305 vierkante meter heb je hier letterlijk alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De warme, uitnodigende sfeer begint al bij de voordeur en trekt als een rode draad door de woning. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden tegelijkertijd dat unieke uitzicht op het omliggende bosgebied. Je zou bijna vergeten dat je binnen bent. De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Denk aan een royale keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur, een groot kookeiland, en genoeg ruimte om volop te experimenteren met recepten. Hier maak je niet alleen maaltijden, maar ook herinneringen. Van knusse ontbijtmomenten tot het organiseren van uitgebreide diners met vrienden of familie – alles is mogelijk. En dan de slaapkamers. Dit huis beschikt over vier volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Of je nu een ideale kinderkamer, een stijlvolle gastenruimte of een luxe master bedroom wilt creëren, er is plek genoeg. Je gezin kan zowel samenkomen als zichzelf even terugtrekken. Ook een hobbyruimte of kantoor ontbreekt niet, waardoor je hier zelfs in alle rust kunt thuiswerken of je passie kunt uitleven. Buiten wordt je verder getrakteerd: een fraai aangelegde tuin, gelegen op het Oosten. Dat betekent wakker worden met de ochtendzon op je terras terwijl je de dag opstart met een vers kopje koffie. De omliggende natuur is werkelijk adembenemend. Stel je eens voor – je ziet herten en zwijnen letterlijk tot aan de rand van je tuin. Het is alsof je je eigen stukje National Geographic hebt, elke dag weer. Deze woning biedt je naast alle praktische must-haves ook de rust en vrijheid die je misschien al zo lang zoekt. Het gevoel dat je even ‘weg bent’, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Hier komen natuur en comfort op een perfecte manier samen. LEVEN MET EEN UNIEKE TWIST Kun je je voorstellen hoe het is om wakker te worden in een huis dat je tegemoet komt met de vogelgeluiden uit het bos? Open een slaapkamerraam en adem de frisse ochtendlucht in. Terwijl de rest van het gezin rustig opstart, kruip jij nog even met een kop thee in je favoriete hoek bij het raam, genietend van het uitzicht. En in het weekend? Een wandeling start letterlijk vanaf de voordeur. Kinderen kunnen onbekommerd spelen, jij maakt tijd vrij voor quality time en geniet eens écht samen. De charme van dit huis zit in de details. Het is gebouwd met liefde en dat voel je zodra je een voet over de drempel zet. Hier woon je niet zomaar, hier lééf je. KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN Dit bourgondische woonhuis is een unieke kans voor wie ruimte, luxe en natuur wil combineren. Met vier ruime slaapkamers biedt het plek voor iedereen in het gezin. De leefkeuken is dé ultieme plek om samen te komen, en de hobby- of werkruimte geeft je alle vrijheid om thuis aan de slag te gaan. Niet te vergeten: het uitzicht vanuit de tuin op het bos is een waar cadeautje, waar zelfs de natuur graag een bezoekje komt brengen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
1395 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.