Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Winkelweg 13

6061AD Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Winkelweg 13 Posterholt
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

POSTERHOLT, Winkelweg 13 In de mooiste straat van Posterholt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van circa 1.280 m². Deze woonboerderij biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten; dankzij de ruime opzet en het royale perceel leent dit object zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven. Links loopt u de keuken (10 m²) in, die is uitgevoerd in een lichte houten opstelling en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Rechts treft u de woonkamer, liggend aan de voorzijde van de woning (23 m²), voorzien van drie ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de hoek is de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de slaapkamer (14 m²) op de begane grond bereikbaar, is er toegang tot de gewelfde kelder (14 m²) en is de grote bijkeuken (19m²) bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aparte douche met wastafel daarnaast is in deze ruimte de cv-installatie aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage/schuur van ca. 26 m². Deze is aan de voorzijde voorzien van een houten poort met opslaande deuren en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage (achterzijde van de woning) is een ruime berging/schuur met vliering van ca. 40 m² gesitueerd. Deze ruimte is volledig leeg en geschikt voor diverse doeleinden, waardoor u deze naar eigen wens kunt indelen. Alle ruimten in de woning dienen volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 6 m², evenals een zolderruimte van circa 15 m². Alle ruimtes zijn toe aan modernisering en renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte De achtertuin is werkelijk indrukwekkend met een royale diepte van 60 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse bomen, wat zorgt voor extra sfeer, privacy en een natuurlijke uitstraling. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde en de rust die deze plek uitstraalt. Aan de zijkant van de woning ligt een brede zijtuin, ideaal om een praktische achterom te creëren of als extra buitenruimte te benutten. Ligging en omgeving Posterholt is een kerkdorp met een uitstekend voorzieningenniveau: een supermarkt, diverse winkels, basisschool, huisarts en een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt landelijk en grenst aan het fraaie natuurgebied De Meinweg, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Roermond, de autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar. Heinsberg (Duitsland) ligt op slechts 10 minuten afstand. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van landelijk groen en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Kortom, een prachtig object dat de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen wens te renoveren en te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft. Geïnteresseerd in deze woonboerderij in het charmante Posterholt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! • In de mooiste straat van Posterholt; • Volledig te renoveren woonboerderij uit het bouwjaar 1905; • Riant perceel van circa 1280 m2 met mogelijkheden; • Royale achtertuin van 900m2. Inhoud: 841 m³. Woonoppervlakte: 82 m². Overige inpandige ruimte: 144 m². Perceeloppervlakte: 1.280 m². Bouwjaar: 1905. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
145 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.