Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Boonhof 16

4841RE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Boonhof 16 Prinsenbeek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met eigen oprit, achtertuin gelegen op het oosten op een perceel van ca. 259 m² met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met renovatie dient rekening gehouden te worden. De woning is gebouwd omstreeks 1966, heeft een inhoud van ca. 342 m³ en een woonoppervlakte van ca. 97 m². De woning is opgetrokken in traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2016). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De entree geeft toegang tot de meterkast (6x 220V), het toilet, een trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en een zachtboard plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk en deels spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en een schouw met open haard. Het raam aan de voorzijde beschikt over een zonnescherm en het raam aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm en een rolluik. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een enkele spoelbak. De keuken beschikt tevens over een inbouwkast en middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en zachtboard plafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, behang als wandafwerking en zachtboard als plafond. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een zachtboard plafond. In de slaapkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting en middels de deur is het balkon toegankelijk. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een gipsplaten plafond afgewerkt met structuurverf. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Het toilet is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een houten vloer, deels gipsplaten, deels stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel (2016). In 2025 is op het dak een dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede verdieping is zeer geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. De tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, gazon, sierbestrating, een stenen berging en een tuinhuis. Middels de poort aan de zijkant van de woning is via de oprit de voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating met diverse soorten meerjarige beplanting. Situering Ideaal gelegen op korte afstand van het centrum met supermarkten, bakkerij, restaurants, winkels en gezellige terrassen. Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Ook de uitvalswegen, het NS-station Prinsenbeek en de bushalte zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond dus zal er in de nader op te stellen koopovereenkomst een ‘nooit bewoond clausule’ worden gehanteerd. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.