Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Brigitte

Molen De Beerstraat 24

4841MT Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Molen De Beerstraat 24 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers (mogelijk 7), 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden met volop privacy en grote garage op een ruim hoekperceel in het geliefde Prinsenbeek. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, flexibiliteit en energielabel A. Bouwjaar:2003; woonoppervlakte:ca. 209 m²; perceel:ca. 710 m²; Bruto inhoud:ca. 771 m²; Oplevering:In overleg De locatie is uitstekend te noemen: de woning is gelegen in een rustige en groene straat in Prinsenbeek, waar privacy en wooncomfort centraal staan. De straat kenmerkt zich door een prettige, rustige woonomgeving met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met het NS-station Breda-Prinsenbeek in de nabijheid en zijn ook de uitvalswegen richting de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt het prachtige Liesbos en het buitengebied, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je bovendien het bruisende centrum van Breda. Prinsenbeek staat daarnaast bekend om haar sterke en actieve verenigingsleven, met onder andere een levendig carnaval, diverse sportverenigingen en tal van sociale en culturele activiteiten, wat bijdraagt aan een hechte en gezellige dorpssfeer. INDELING BEGANE GROND Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte en royale woonkamer van ca. 50 m². WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Via de schuifpui met hor is er direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat, zonder dat er sprake is van inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De glad gestucte wanden en houten kozijnen met HR+ glas geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling met een tijdloze basis. KEUKEN/BIJKEUKEN De keuken is een fijne en lichte ruimte met fraai uitzicht op de tuin en een praktische indeling. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met lichtkoepel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel (2016) en de verdeler van de vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook zeer compleet in gebruik. SLAAPKAMER/ BADKAMER Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en beschikt over een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de oprit. De wanden zijn strak en glad gestuct, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en dubbele wastafel. Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar ook zeer comfortabel. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop met zijraam vormt een centrale verbinding naar vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over vier ruime en verzorgd afgewerkte slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en heerlijk ruim van opzet. Deze kamer is afgewerkt met een warme houten grenen vloer, strak gestucte wanden en houten kozijnen met HR+ glas. De vaste kasten aan beide zijden zorgen voor volop bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Slaapkamer 2 Ook aan de voorzijde gelegen en eveneens ruime kamer. De kamer is keurig afgewerkt met een houten grenen vloer en glad gestucte wanden. Het royale bergschot aan de zijkant biedt verrassend veel opbergruimte. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde nette afwerking met een houten grenen vloer en strak gestucte wanden. Extra praktisch is de eigen wastafel. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruim bergschot voor extra opslagmogelijkheden. Slaapkamer 4 Gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens netjes afgewerkt en biedt, naast een fijne lichtinval, veel bergruimte achter de schotten. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel. Een ideale kamer als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een radiator. Naast de wastafels bevindt zich een apart meubel, waardoor er extra ruimte is om spullen neer te zetten of op te bergen. Boven zowel de wastafels als het meubel hangt over de volledige breedte een grote spiegel, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. De wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuct. De douche en het toilet bevinden zich in een praktische, deels afgescheiden nis, subtiel afgeschermd door een muurtje voor extra privacy. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte met drie Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de gunstige indeling, met het trapgat centraal, is het eenvoudig mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren. Ter inspiratie zijn er impressiefoto’s toegevoegd om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze verdieping. TUIN De woning ligt op een prachtig hoekperceel, waardoor je rondom het huis kunt lopen en optimaal geniet van privacy. De brede, op het zuiden gelegen tuin biedt meerdere zon en schaduwrijke zitplekken en beschikt over een grote overkapping met buitenhaard, een natuurstenen werkblad en spoelgedeelte met warm en koud water en elektriciteit. Ideaal als buitenkeuken voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een sfeervolle pergola begroeid met blauwe regen, die zorgt voor een charmante en groene uitstraling. Aan de zijkant van de tuin bevinden zich bovendien een konijnenhok en een praktische berging voor tuingereedschap. GARAGE De woning beschikt over een ruime garage met twee kanteldeuren, waarvan één is voorzien van een praktische loopdeur. De garage biedt volop plaats voor bijvoorbeeld een grote en een kleinere auto, maar is ook ideaal te gebruiken als hobby- of opslagruimte. De lange en brede oprit maakt het geheel compleet en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is voldoende ruimte om een caravan, boot of camper op eigen terrein te plaatsen. Dat is een luxe die je niet vaak tegenkomt. Op de oprit bevindt zich ook een elektrisch laadpunt en buitenkraan. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaande woning uit 2003 * Woonoppervlakte: ca. 209 m² * Perceel: 710 m² * 5 slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra op zolder * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond * Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond * CV-ketel uit 2016 * Houten kozijnen met HR+ glas * Energielabel A * Grote garage en ruime oprit voor meerdere auto's * Veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden * Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar Kortom: een ruime, veelzijdige woning op een prachtige plek, ideaal voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.