Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Tongerloodreef 53

4841JR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: EHP Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Tongerloodreef 53 Prinsenbeek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A+, een royale uitbouw, een frisse, moderne look én instapklaar wooncomfort—dit huis heeft het allemaal. De uitbouw aan de achterzijde, de stijlvolle keuken, het jonge sanitair, de strakke wanden en de mooie vloeren geven de woning een luxe en eigentijdse vibe. Dankzij de 12 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geniet je van optimaal comfort én lage energielasten. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit écht een plek waar je direct gelukkig wordt. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten—je vindt het allemaal om de hoek, terwijl je toch kunt genieten van de serene omgeving. Kortom: dit is jouw kans op een trendy, comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Het gezellige centrum van Prinsenbeek ligt op loopafstand en biedt supermarkten, speciaalzaken, restaurants en meer. Sportvelden vind je dichtbij, net als de uitvalswegen en het NS-station. Even de natuur in? Het Liesbos en het buitengebied liggen praktisch in je achtertuin. En met de fiets sta je in 20 minuten in hartje Breda. Rijdend door het sfeervolle dorp bereik je al snel de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’, met volop speelplekken en meer dan voldoende parkeerruimte. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De entree leidt je naar de meterkast en opent vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een echte sfeermaker: de trendy pvc-visgraatvloer, de strakke stucwanden en het nette stucplafond creëren een moderne, comfortabele ruimte waar je graag verblijft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met mooie lichtstraat geniet je op de begane grond van extra veel leefruimte. De moderne, jonge open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De prachtige aluminium achterpui met harmonicadeuren is een absolute eyecatcher. Op zonnige dagen haal je buiten moeiteloos naar binnen, terwijl het vele daglicht de hele living voorziet van een lichte, open sfeer. Dit staat garant voor optimaal woonplezier. Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De tuin is trendy én onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak gazon, goede bestrating, mooie beplanting en zelfs een zandbak. Door de vrije ligging op het westen én oosten vind je altijd een zonnig plekje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap, en via de poort kom je in de brandgang. Ook de voortuin is stijlvol aangelegd en zorgt voor een vriendelijke uitstraling en extra privacy. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, de stoere badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwanden en een net stucplafond. De badkamer heeft een stoere, moderne look en is deels betegeld. Je vindt hier een fijne inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset—alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is voorzien van laminaat, een strak plafond en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier vind je de opstelling van de hybride cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte in een fraaie kastenwand. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne werkplek aan huis—de mogelijkheden zijn eindeloos. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: energielabel A+; de keuken dateert van 2020 en is uitgebreid in 2023; laminaat op de verdieping dateert van 2020; sanitair dateert van 2020; schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; uitbouw met lichtstraat is geplaatst in 2022; de vloeren zijn uitgevoerd in beton; de woning is geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; in 2025 is een hybride cv geplaatst; in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; kastenwand op de tweede verdieping is gemaakt in 2025; door de uitbouw heeft men een royale woonkamer; onderhoud van de woning is goed. 4 slaapkamers; begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; woning is geheel strak gestuct; instapklaar, trendy en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.