Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Westrikse Binnenweg 48

4841MC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Westrikse Binnenweg 48 Prinsenbeek
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Deze royale 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Gelegen in de populaire wijk Westrik, combineert deze jonge woning een modern design met heerlijk wooncomfort. Denk aan een trendy woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken en berging én een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Met energielabel A++ en volledige isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Zodra je de wijk inrijdt, voel je het al: rust, ruimte en kwaliteit. De straten zijn breed opgezet, de architectuur is eigentijds en parkeren is geen enkel probleem. De ecologische zone geeft de wijk bovendien een groen en ontspannen karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, het Liesbos bereik je te voet en binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: veel woonmeters, een trendy afwerking en een toplocatie. Wij zijn enthousiast en laten deze fijne woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree die direct de fijne sfeer van de woning laat voelen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De visgraat eikenhouten vloer, strak gestucte of stijlvol behangen wanden zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. De gashaard, perfect gepositioneerd bij de loungehoek, maakt dit de plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trendy woonkeuken met spoeleiland – het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, eten en borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, stoom-oven, Quooker en volop kastruimte. Hier ontbreekt het je aan niets. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in en haal je buiten moeiteloos naar binnen. Via een stijlvolle deur bereik je de chique bijkeuken, die is gerealiseerd in een deel van de voormalige garage en daarmee extra praktische vierkante meters biedt. Hier vind je een keukenblok met vriezer en spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke buitenruimte met een terras, diverse beplanting, kunstgras en houten vlonders. Via een poort bereik je de zijkant van het perceel. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon – een perfecte plek om tot rust te komen. Ook aan de voorkant is het plaatje compleet: de trendy aangelegde voortuin en de ruime oprit zorgen voor een uitnodigende uitstraling én dagelijks gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De master bedroom is extra fijn dankzij de ruime inloopkast – luxe en praktisch. De complete badkamer is volledig betegeld en straalt comfort uit. Je beschikt hier over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel: perfect voor ontspannen ochtenden én rustige avonden. Het separate toilet met hangcloset maakt deze verdieping helemaal compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Wat een verrassing! De tweede verdieping is opvallend hoog, licht en ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je nog twee fijne slaapkamers, multifunctionele ruimte en een aparte technische ruimte. De slaapkamers zijn instapklaar en strak afgewerkt met een houten vloer, gestucte en deels behangen wanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra licht en heerlijke extra vierkante meters. In de technische ruimte zijn alle installaties netjes ondergebracht, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp (bouwjaar 2022) en de ventilatie-unit. Comfortabel, energiezuinig en helemaal van nu. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als berging, maar perfect geschikt om naar eigen wens in te richten – denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een coole gameroom. Een flexibele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning gelegen in een mooie en jonge wijk; - bouwjaar 2019; - geheel geïsoleerd; - overal HR++ beglazing; - energielabel A++; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - rondom voorzien van eikenhouten vloeren; - alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming; - laadpaal aanwezig; - 5 ruime slaapkamers; - goed aangelegde en sfeervolle tuin; - 19 zonnepanelen; - elektrische zonwering; - diverse horren aanwezig; - ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid; - geliefde wijk; - rondom de wijk is een ecologische zone aangelegd; - geheel instap klaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.