Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

A. Frederikshof 1

1444EP Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.953

Fotogalerij

A. Frederikshof 1 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen met stijl, comfort en karakter In een van de meest geliefde en groene wijken van Purmerend ligt deze prachtige hoekwoning, waar ruimte, rust en modern wooncomfort in harmonie samenkomen. Aan de A. Frederikshof 1 ervaar je het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, lommerrijke omgeving én een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een huis met aandacht – voor mens én milieu Deze woning is met veel zorg onderhouden en recent verduurzaamd, zodat het wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook verantwoord. De ingrepen zijn grondig en doordacht: - Hoogwaardig triple glas in de gehele woning - Vloerverwarming voor aangename warmteverdeling - Een moderne hybride cv-ketel (ATAG Energion M) voor efficiënt en milieuvriendelijk verwarmen - Negen zonnepanelen, goed voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik - Thuisbatterij van 20 KwH om een grote energiehoeveelheid op te slaan - En, niet te vergeten, een laadpaal voor de deur, ideaal voor je elektrische auto Elke voorziening draagt bij aan een toekomstbestendige manier van wonen – energiezuinig, comfortabel en met een minimale ecologische voetafdruk. Een warme thuisbasis met ruimte voor iedereen Bij binnenkomst valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin rondom de woning. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, terwijl de open keuken – uitgevoerd in een lichte kleurstelling – een uitnodigende plek vormt om samen te koken en te genieten. De keukenopstelling is in een U-vorm uitgevoerd en bezit over veel kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een zeer brede koelkast, een vriezer met ijsblokjes machine en waterdispenser, een Quooker, een vaatwasser, een combi-magnetron, een oven en een inductie kookplaat. Aan de korte zijde van de keuken bevindt zich een bar, ideaal om in de ochtenden het ontbijt aan te nuttigen. De ruime en verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging en het groene karakter geniet je hier van de fijne zon momenten gedurende de dag. De tuin beschikt over een stenen berging van 24 m2 aan de achterzijde welke is voorzien van een kitchenette, douche en toilet. Een ideale plek voor logees, werken aan huis of een zelfstandige hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging – praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Ruimte en rust op de verdiepingen De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten kamers en een verzorgde badkamer met breed ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt dankzij de vaste trap extra leefruimte – en wat voor ruimte! Naast de enorme vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping ook een tweede badkamer (voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel) en een wasruimte gecombineerd met de opstelpunt ten behoeve van de cv-ketel. Een ideale ligging De A. Frederikshof ligt in een rustige, groene woonwijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Leeuwerikplein, sportvelden, een wandelpark en basisscholen liggen allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Overwhere bevindt zich in de wijk, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, richting Amsterdam, Zaanstad of Hoorn. Voor ontspanning en gezelligheid ligt het sfeervolle centrum van Purmerend met de Koemarkt op korte afstand – met zijn vele restaurants, cafés en boetieks een heerlijke plek om te genieten van het stadsleven. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² - 24 m² aan bergruimte, voorzien van kitchenette, douche en toilet - Perceeloppervlak: circa 300 m² - Bouwjaar: 1973 gerenoveerd in 2016-2017 - Flink verduurzaamd, energielabel - Laadpaal voor elektrische auto - Vier slaapkamers - Fraaie ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk - Oplevering in overleg – kan spoedig Al met al dit is een woning die meer biedt dan ruimte alleen! A. Frederikshof 1 is namelijk een plek waar elk detail klopt. Waar comfort en duurzaamheid elkaar versterken. Waar je kunt thuiskomen in rust, omringd door groen, met de wetenschap dat jouw huis klaar is voor de toekomst. Welkom thuis! Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1444

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.