Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Clara Visserstraat 18

1447HR Purmerend • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Next-Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Clara Visserstraat 18 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, duurzame gezinswoning met 135 m² woongenot, zes slaapkamers en energielabel A In de populaire wijk Purmer-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 135 m² aan woongenot. Dankzij de uitbouw, dakopbouw en nokverhoging beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Met energielabel A, volledige isolatie en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning en recent schilderwerk, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Een ideale gezinswoning met ruimte in overvloed en moderne voorzieningen. Wonen in Purmer-Zuid Purmer-Zuid is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Meerland voor al je boodschappen. Voor ontspanning liggen het Purmerbos en de Purmer Ringvaart vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje buiten met het gezin. De wijk is uitstekend bereikbaar met de bus richting het centrum van Purmerend en station Purmerend Weidevenne. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Hier woon je rustig, ruim en toch dicht bij alles. De woning Deze tussenwoning uit 1990 is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen, airco’s en acht zonnepanelen (2021, eigendom). Op de begane grond is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles fris oogt. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC-vloer uit 2021, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is modern en compleet met onder meer een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast die achterblijft. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een houten schuur, een vernieuwde schutting en een achterom. Kortom: een verzorgde woning waar je direct het gevoel krijgt van thuiskomen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met het moderne toilet, vernieuwd in 2021 en voorzien van hangend sanitair. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De straatgerichte keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en biedt alle denkbare apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Dankzij de airco in de woonkamer geniet je hier het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Twee kamers beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator, en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag van circa 36 m² en biedt drie extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand en een kunststof dakkapel, terwijl de kamers aan de achterzijde daglicht ontvangen via twee houten dakramen. Op de overloop vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met een stahoogte van 1,87 meter en daglicht via een dakraam, perfect als extra bergruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig • 8 zonnepanelen (2021, eigendom) • Uitbouw, dakopbouw en nokverhoging zorgen voor extra woonruimte • Schilderwerk begane grond 2025 • Airco in woonkamer en twee slaapkamers • Kunststof kozijnen aan voorzijde en eerste verdieping • Tuin met houten schuur, vernieuwde schutting (circa 2020) en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.