Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

De Graeffweg 62

1446BK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

De Graeffweg 62 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin. Dan is deze tussenwoning aan de De Graeffweg 62 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over 95 m² woongenot en drie slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor (jonge) gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen. Met energielabel A+ profiteer je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met negen zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een modern en aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen in de populaire wijk Purmer-Noord, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig en compleet woont. De bereikbaarheid is uitstekend met busverbindingen in de omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. Deze tussenwoning uit 1982 is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, oven met magnetronfunctie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is door een vorige eigenaar vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het toilet op de begane grond is hangend uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast die is uitgebreid en voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het hangende toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die tuingericht is en dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de trapkast bevindt zich de stadsverwarmingsunit. Via de achterzijde bereik je de bijkeuken en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, twee elektrische rolluiken en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een walk in closet zonder deur, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming. Zolder De zolderverdieping beschikt over een overloop met een praktische wasruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier is tevens bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer met een elektrisch rolluik. In 2025 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met overkapping en via de schuur is er een achterom aanwezig. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 95 m² woongenot • Energielabel A+ met veel wooncomfort en lage stookkosten • Voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Airconditioning aanwezig • Elektrische rolluiken • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 • Schuur met overkapping en achterom • Kozijnen bij keuken en voor- en achterdeur vervangen in 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.