Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Gebr. Conijnstraat 41

1444HL Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Gebr. Conijnstraat 41 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier ga je nooit meer weg! Men zegt wel eens dat de locatie van een huis het meest belangrijke is. Indien dit ook voor jou geldt dan is deze twee onder één kapwoning met garage zeker een bezoekje waard. Zelden komt er een huis van dit type op deze plek in de verkoop en wij begrijpen wel waarom: dit huis op de Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend combineert ruimte, licht en comfort in een oase van groen en rust. Het ligt ook nog eens op een groot perceel van 332 m2 eigen grond en het heeft een zonnige tuin op het westen. Ook is er behoorlijk verduurzaamd waardoor het energielabel B heeft. Leven op z'n best in Purmerend. De Gebr. Conijnstraat ligt in de geliefde, groene woonwijk Overwhere waar de sfeer gemoedelijk is en buren elkaar nog kennen. Hier speelt je kind veilig buiten, wandel je zó naar het park of pak je de fiets naar het centrum. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Kortom: alle rust van een woonwijk, met de reuring van de stad om de hoek. Graag leiden wij je rond in dit heerlijke leefhuis maar geven je bij deze alvast een indruk van de indeling: Nadat je de auto hebt geparkeerd op het eigen erf of in de garage loop je naar de voordeur. Je stapt binnen via de overkapte entree en komt in de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Doe je schoenen maar uit want op de hele begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt op het westen en staat dus garant voor middag- en avondzon. De garage is extra breed en is ruim 25 m2 groot. Ook de eerste verdieping is weer verrassend ruim. Hier zijn 3 grote slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is namelijk in 2023 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de tweede verdieping verrast: een ruime overloop met witgoed-aansluitingen én een grote vierde slaapkamer. Perfect als hoofdslaapkamer, werkplek of tienerkamer. Genieten in de tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn super groot. De achtertuin ligt heerlijk aan het water, met volop zon en ruimte om te loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Nog even alles op een rijtje: Royale twee onder één kapwoning op fijne locatie Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Vier grote slaapkamers Verzorgde badkamer met bad, douche en tweede toilet Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Ruime tuin op het westen Grote garage Rustige, groene straat in geliefde woonwijk 16 zonnepanelen Energielabel B Wil jij straks thuiskomen in een huis dat klopt en waar je nooit meer weggaat?! Bel of mail ons dan snel voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1444

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.