Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Goudenregenstraat 86

1441HG Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Goudenregenstraat 86 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al op loopafstand van het centrum willen wonen? Bekijk dan snel deze instapklare eindwoning, perfect voor starters en jonge gezinnen! Welkom aan de Goudenregenstraat 86! Deze verzorgde eindwoning aan een hofje met 94 m² woongenot en maar liefst 4 slaapkamers ligt op een fijne plek in het centrum van Purmerend waardoor alle denkbare faciliteiten op loopafstand aanwezig zijn. De woning is netjes en modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal als je op zoek bent naar een woning met voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin met vrij uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of de kinderen te laten spelen. De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt: een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt met fijne buren en een prettige sfeer. Hier woon je in een autovrij hofje met veel contact in de wijk, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als volwassenen. Je woont hier in het centrum van Purmerend, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkels in het Willem Eggert winkelcentrum, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden, wat het dagelijks leven prettig en praktisch maakt. Ook voor ontspanning zit je goed, met gezellige horecagelegenheden en de bruisende Koemarkt op loopafstand. Met het mooie weer op komst kan je alle terrassen een keer proberen! De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte Rozenstraat ligt op circa 3 minuten lopen (210 meter) en het station Purmerend op ongeveer 8 minuten lopen (600 meter), met goede verbindingen richting Amsterdam. Deze eindwoning uit 1985 is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. De woonkamer is netjes afgewerkt en de moderne keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Zowel het toilet als de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd, waarbij de badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De algehele indruk is verzorgd en modern, waardoor je hier direct kunt wonen zonder grote aanpassingen. Mocht je dit wel willen doen dan zijn er mogelijkheden voor een aanbouw of dakkapellen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt. De dakramen zijn vervangen door kunststof exemplaren, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast en biedt daarmee ook flexibiliteit in gebruik. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden, met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Eindwoning op centrale locatie • 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig • Net en modern afgewerkt • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Éen parkeervergunning te krijgen voor €76,- per jaar • Goede openbaar vervoerverbindingen richting Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.