Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Ilpendamstraat 93

1441ZH Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Ilpendamstraat 93 Purmerend
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en volledig gerenoveerd wonen nabij het centrum van Purmerend Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dit moderne en sfeervolle driekamerappartement (ruim 71 m²), gelegen op de derde én tevens bovenste verdieping, biedt comfort, licht en rust. En dat op een toplocatie in de Gors-Noord. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Een zonnig dakterras op het zuiden, een royale en lichte woonkamer, een stijlvolle badkamer en een moderne keuken maken dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Wonen met licht, lucht en uitzicht Entree van de woning via de ruime hal. Via de hal zijn nagenoeg alle ruimten in de woning te bereiken. Te beginnen met de ruime woonkamer. Deze vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig daglicht en vrij uitzicht over de omgeving. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijk terras waar je na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer kom je in de halfopen keuken: een moderne, strakke en compleet uitgevoerde keuken uit 2023, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol aanrechtblad. Uiteraard beschik je hier over voldoende werk- en opbergruimte. In deze keuken kook je met plezier. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de groene omgeving. De moderne en stijlvolle badkamer is centraal in de woning gesitueerd en onder andere uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met luxe wasbak en mengkraan. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond is een privéberging aanwezig. Centrale én rustige ligging De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in de Gors-Noord. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra, op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het bruisende stadshart van Purmerend ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen, waaronder de A7, waardoor je in ongeveer 20 minuten in Amsterdam bent. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation Purmerend is gemakkelijk te bereiken. Met deze gunstige ligging combineert het appartement het beste van twee werelden: wonen in een rustige omgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd en met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 204,35 per maand. Bijzonderheden - 3-kamerappartement met een ruime en lichte woonkamer - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op de derde (bovenste) verdieping - Woonoppervlakte ruim 71 m² (NEN 2580) - Zonnig dakterras van ca. 9 m² op het zuiden - Stijlvolle keuken en badkamer - Bouwjaar 1982 - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 204,35 per maand - Energielabel B - Vol eigendom - Oplevering in overleg Dit is zo’n appartement dat je moet voelen. Licht, comfort, rust én een centrale ligging komen hier perfect samen. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos en stijlvol wil wonen op een geliefde locatie. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een woning die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.