Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Kransfontein 6

1448RH Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Kransfontein 6 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English summary below Zoek je een ruime eengezinswoning met achtertuin op het westen, een praktische achterom en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Purmerend? Lees dan zeker even verder! LIGGING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne in Purmerend. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook voor sport en recreatie zit je hier goed: er zijn meerdere sportverenigingen, speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, evenals het nabijgelegen park. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne, terwijl ook het gezellige centrum van Purmerend op korte afstand ligt met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Een prettige en complete woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! BEREIKBAARHEID Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, waaronder Karavaanstraat, met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en het centrum van Purmerend. Daarnaast is treinstation Purmerend Overwhere op fietsafstand gelegen, met goede verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A7 en A8. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met aan de rechterzijde de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en uitgebouwde woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, welke is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra. De open keuken (kersenhout frontjes en granieten werkblad) is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron en kan met een eenvoudige aanpassing (zoals een wrap) naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en derde toilet. Deze verdieping is extra ruim en licht door het geplaatste dakkapel. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur en in de straat. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • woonoppervlakte 120,90 m²; • externe bergruimte 5,60 m²; • inhoud 419,05 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious family home with a west-facing garden, a practical rear access, and located in a child-friendly area in Purmerend? Then make sure to read on! LOCATION The property is situated in the popular and family-friendly residential area of Weidevenne in Purmerend. In the immediate vicinity you will find various primary and secondary schools, as well as childcare facilities. The area also offers plenty of options for sports and recreation, including several sports clubs, playgrounds, green areas, and a nearby park. For daily groceries and shopping, you can visit the nearby Weidevenne shopping centre. The lively city centre of Purmerend is also just a short distance away, offering a wide range of shops, restaurants, and terraces. A pleasant and complete living environment with everything within easy reach! ACCESSIBILITY Several bus stops are within walking distance, including Karavaanstraat, offering direct connections to Amsterdam and the centre of Purmerend. Purmerend Overwhere train station is within cycling distance, with good connections to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn. By car, you can reach the main roads towards the A7 and A8 within a few minutes. LAYOUT Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard on the right-hand side and a separate toilet with washbasin. From the hallway, you have access to the living room and the staircase to the first floor. The bright and extended living room has a direct connection to the west-facing garden, which features a rear access and a wooden storage shed with electricity. The open kitchen (cherry wood fronts and granite countertop) is fully equipped with appliances such as a dishwasher and a combi oven/microwave. With a simple adjustment (such as wrapping), it can easily be modernised to your own taste. The ground floor is equipped with underfloor heating. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms, one at the front and two at the rear of the property. The bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, second toilet, and connection for a washing machine. The second floor features a spacious bedroom with a second bathroom, including a shower, vanity unit, and third toilet. This floor is extra spacious and bright thanks to the dormer window. PARKING Parking is available directly in front of the house and along the street. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. DETAILS • energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • living area: 120.90 m² • external storage: 5.60 m² • volume: 419.05 m³ • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written contract • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.