Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Spoorstokstraat 30

1445SE Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Spoorstokstraat 30 Purmerend
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots presenteert Van Overbeek Makelaars deze luxe, instapklare tussenwoning in het geliefde Purmer Noord. Een uitgebouwde woning uit 1988 die volledig is gerenoveerd, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenkant. Hier woon je comfortabel, modern, technisch toekomstbestendig én onderhoudsarm op een centrale locatie. Welkom aan de Spoorstokstraat 30 Als bewoner van Spoorstokstraat 30 geniet je van een uitstekende ligging. Het treinstation en het bruisende centrum van Purmerend bevinden zich op korte afstand. Werk je in Amsterdam? Dan zit je hier perfect: binnen circa 20 minuten bereik je metrostation Amsterdam Noord en binnen een half uur sta je op Amsterdam Centraal. Volledig gerenoveerd van begane grond tot de tweede verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. De luxe stalen deuren zorgen direct voor een moderne uitstraling. De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer in tegellook, gestuukte wanden met stucplinten en een stijlvolle cinewall. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: twee koelkasten, twee vriezers, een oven, magnetron en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de kunststof lichtkoepel in de uitbouw en de kunststof schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval. Op de begane grond beschik je over vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie is volledig per ruimte regelbaar – van de vloerverwarming beneden tot de radiatoren en alle kamers en badkamers op de eerste verdieping – via een app, wandthermostaten of een verplaatsbare hoofdunit. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De woning is bovendien technisch voorbereid op de toekomst: tijdens de uitbouw is een 40 Gbit internetverbinding aangelegd met twee vaste aansluitpunten op de eerste verdieping. Ook zijn diverse slimme schakelaars en stopcontacten aanwezig, waarmee vrijwel alles zowel lokaal als op afstand te bedienen is. Eerste verdieping – comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een recent geplaatste vloer én vloerverwarming over de gehele woonlaag – een zeldzame luxe. Tevens is hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren; hiervoor is al akkoord van de gemeente. Onze artist impression geeft een mooi beeld van de mogelijkheden. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping – extra ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Twee recent geplaatste kunststof dakkapellen zorgen voor veel extra licht en woonoppervlak. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en zijn er al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer. In de woning zijn bovendien drie aansluitpunten voor wasmachine en droger gerealiseerd, wat flexibiliteit biedt in indeling en gebruik. Zonnige tuin met praktische voorzieningen De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij de gunstige ligging verrassend zonnig. De tuin beschikt over water, nieuwe schuttingen en een praktische dubbele berging, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. De elektrische installatie van de berging is in 2024 volledig vernieuwd. Via de dubbele deur bereik je eenvoudig de achtergelegen steeg. De woning is volledig geschilderd in 2024. Na afronding van de uitbouw is de eerste verdieping in 2025 opnieuw geschilderd. Conclusie Een luxe, instapklare, technisch hoogwaardige en onderhoudsarme woning op een uitstekende locatie – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars Purmerend en ontdek waarom Spoorstokstraat 30 jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming Energielabel A Voortdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.