Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Van IJsendijkstraat 114

1442CS Purmerend • Noord-Holland

Onder bod Aankoopmakelaar: J&B Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.469

Fotogalerij

Van IJsendijkstraat 114 Purmerend
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Nu in de verkoop deze keurig onderhouden eengezinswoning, prachtig gelegen aan het rustige deel van de Van IJsendijkstraat. Maar liefst een perceel van 167 m2 eigen grond, tuin aan water en op het zuiden met vrij uitzicht op de velden van de honkbalvereniging Flying Petrels. Deze woning is dé ideale gezinswoning! Met een lichte, sfeervolle woonkamer met schouw en werkende open haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, een dakkapel. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 115m² ; - Een fantastische achtertuin aan water, op het zonnige Zuiden - Grote dakkapel voor extra licht en ruimte - Praktisch geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas; - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, (winkelcentrum Makado, kinderopvang en scholen); - Energielabel D; - Volle eigendom - Uitvalswegen prima bereikbaar - Zowel de bushalte als het NS-station Purmerend Overwhere op slechts enkele minuten lopen Over de ligging en de buurt: Deze fantastische woning (1962) ligt aan een rustig, kindvriendelijk pleintje in de wijk Overwhere Zuid, op zo’n 5 minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Purmerend met al zijn winkels en horeca, waaronder het Purmerends Museum! Alle benodigde faciliteiten vind je vlakbij huis! Op slechts 500 meter ligt een knus winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurantjes! Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn allemaal op loopafstand! Sportfaciliteiten zijn ook dichtbij! Zowel de bushalte als het NS-station Purmerend Overwhere zijn op slechts enkele minuten lopen! Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam. Indeling: Parkeer je auto voor de deur, loop door de gezellige voortuin en stap binnen in de royale entree. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Compleet openslaande tuindeuren, een heerlijke leefruimte, open keuken. In de gang is nog een toilet, proviandkist en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk licht en ruim. Er is ook een separaat toilet en een ruime badkamer met douche en wasmachineruimte. Tweede verdieping: De royale zolder biedt extra ruimte met diverse mogelijkheden! Deze multifunctionele ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte, tevens bevindt zich hier ook nog de grote badkamer met ligbad en aparte douche, wastafel en toilet. Tuin: Een oase van rust en vrijheid, zonder achterburen, aan water en op het zuiden gelegen, uitkijkend op de honkbalvelden van de Flying Petrels. Alles in de woning functioneert maar is wel gedateerd. Hier hebben we dan ook rekening mee gehouden in de prijsstelling. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest dus we verkopen de woning met een ouderdom en niet zelfbewoningsclausule. ******************************** Now for sale: This neatly maintained family home, beautifully situated on a quiet section of the Van IJsendijkstraat. Set on a generous plot of 167 m² (private land), this property features a south-facing garden bordering the water, offering unobstructed views of the "Flying Petrels" baseball fields. This is the ideal family home! It boasts a bright, atmospheric living room with a mantlepiece and working fireplace, French doors to the garden, an open kitchen, four spacious bedrooms, two bathrooms, three toilets, and a large dormer window. Key Features: • Living area: approximately 115 m²; • Fantastic backyard: south-facing, located by the water; • Large dormer: provides extra light and space on the top floor; • Maintenance: almost entirely equipped with hardwood window frames and double glazing; • Location: quiet area with all amenities nearby (Makado shopping center, childcare, and schools); • Energy label: D; • Ownership: Full ownership (no ground lease); • Accessibility: Major highways (A7/A8/A10) are easily accessible; • Public transport: Both the bus stop and Purmerend Overwhere railway station are just a few minutes' walk away. About the Location and Neighborhood: This fantastic home (built in 1962) is located on a quiet, child-friendly square in the "Overwhere Zuid" district. It is just a 5-minute bike ride from the charming historic center of Purmerend, known for its shops, restaurants, and the Purmerends Museum. All essential facilities are close by: a cozy shopping center with a supermarket and various stores is just 500 meters away. Childcare, primary, and secondary schools are all within walking distance. For commuters, the A7 motorway towards Hoorn, Zaandam, and Amsterdam is reachable within 5 minutes. Layout: Park your car in front of the door, walk through the pleasant front garden, and enter the spacious hallway. The living room is wonderfully bright and spacious, featuring French doors to the garden and an open kitchen. The hallway also includes a toilet, storage cupboard, and stairs to the first floor. First Floor: This floor offers three generous bedrooms, each bright and airy. There is also a separate toilet and a spacious bathroom with a shower and laundry area. Second Floor: The large attic offers extra space with various possibilities! This multifunctional area can be used as an additional bedroom, home office, or playroom. This floor also houses a second large bathroom equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet. Garden: An oasis of peace and privacy with no rear neighbors, situated by the water and facing south, overlooking the baseball fields. Note: While everything in the house is functional, the interior is dated. This has been taken into account in the asking price. As the property has been rented out in recent years, it will be sold with an "age clause" (ouderdomsclausule) and a "non-occupancy clause" (niet-zelfbewoningsclausule). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.