Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Wakerdijk 104

1446BW Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Wakerdijk 104 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd met vier slaapkamers, diepe tuin met serre en overkapping en een eigen parkeerplaats in groene en kindvriendelijke omgeving. Wakerdijk 104 te Purmerend, een ruime tussenwoning uit 1983 van ca. 107 m² woonoppervlakte. Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige serre, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer én een moderne open keuken met aangrenzend eetgedeelte, waarbij je uitkijkt op het groen aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in de rustige en groene wijk Purmer-Noord. Deze kindvriendelijke buurt biedt diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zodat je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend bent. De gezellige Koemarkt, met zijn vele terrasjes en eetgelegenheden, ligt op fietsafstand en biedt volop vertier voor jong en oud. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een vernieuwd toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De moderne woonkeuken is perfect als je graag vrienden of familie uitnodigt voor een diner. De keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en volop opbergruimte voor je keukengerei. De keuken is strak vormgegeven met witte fronten, een composiet werkblad en een grijze tegel als achterwand. Dankzij de greeploze lades oogt de keuken modern en rustig. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, waardoor er een sfeervolle en functionele woonkeuken ontstaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Met een oppervlakte van circa 20 m² is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij het lichte kleurgebruik op de vloer en wanden is het een frisse en uitnodigende ruimte. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangelegd onder de PVC-vloer. Via de schuifpui stap je direct de serre in: het verlengstuk van je woonkamer! Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kunt hier tot laat buiten zitten, en de ruimte leent zich ook perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak wit geschilderde wanden en een warme laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde is een breed dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kleinste slaapkamer is ook heel geschikt als studeer- of werkkamer. De badkamer is net als het toilet op de begane grond vernieuwd en in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Je vindt hier een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wandradiator en een grote wastafel met meubel. De marmer-look tegels op de vloer en wanden geven de badkamer een luxe uitstraling – alsof je je in een hotel bevindt! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd van ca. 12 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij twee grote dakramen. Ook hier is de afwerking dik in orde met strak wit geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. Op de overloop vind je nog praktische bergruimte – altijd handig! Tuin: Via de schuifpui loop je zó de achtertuin in. Dankzij de aangebouwde serre kun je ook bij minder weer lekker overdekt buiten zitten. Een knusse plek om te genieten van de zon met een goed boek of gezellig te borrelen met vrienden. De onderhoudsvriendelijke tuin is ca. 55 m² groot en biedt volop ruimte voor groen. Achterin de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, die eventueel afsluitbaar is zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt blijven zitten. Bovendien is er nog een tweede berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een nette voortuin, die eventueel gebruikt kan worden als parkeerplek op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 107m2; + Gemoderniseerde tussenwoning met vernieuwde keuken en badkamer; + 4 slaapkamers aanwezig; + Aangebouwde serre en een verzorgde achtertuin; + Voortuin aanwezig waar eventueel geparkeerd kan worden; + Energielabel B; + Groen uitzicht aan de voorzijde van de woning; + Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Op zo'n 10min fietsafstand van Koemarkt en NS Station Purmerend; + Op korte afstand van A7 richting Amsterdam en Hoorn; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.