Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Kerkweg 60

6155KN Puth • Limburg

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 2.449

Fotogalerij

Kerkweg 60 Puth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Zuid-Limburg, welkom in Puth. Wellicht kent u dit dorp nog niet, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen. Puth heeft een uitstekende ligging, ten oosten van Geleen en nabij dorpen als Schinnen, Oirsbeek, Doenrade en Munstergeleen. Aan de Kerkweg staat deze exclusieve en markante villa uit 2007, met alle denkbare luxe en een prachtige tuin met zwembad. Het is een opvallende verschijning, tussen de gevarieerde en merendeels ingetogen bebouwing in de straat. Achter de voordeur ontvouwt zich een fantastische familievilla met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en meerdere leefruimtes. De tweede verdieping van maar liefst 160 m², met voorbereide aansluitingen, is een goede basis voor een eigen gym of wellnessruimte. Voor de autoliefhebber zijn de dubbele garage en het afgesloten buitenterrein een pluspunt. Er is nog zoveel meer te vertellen over de villa…. Woorden schieten haast tekort. Het dorp Puth met circa 2.000 inwoners ontleent zijn naam aan de aanwezige diepe waterputten waar de inwoners van de Onderste Puth en Bovenste Puth elkaar in vervlogen tijd ontmoette. Er is een eigen basisschool en in omliggende dorpen en steden vindt u alle benodigde voorzieningen, van supermarkten tot sportverenigingen. Steden als Geleen, Sittard, Heerlen en Maastricht zijn goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen en snelwegen. Het omringende, glooiende landschap nodigt u uit om te wandelen en fietsen door prachtige natuur richting het Wolfhagerbos, het Geleenbeekdal en het Stammenderbos. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige architectuur van deze fantastische villa, omringd door een tuin waar symmetrie de boventoon voert. De entree met twee hoge deuren geeft toegang tot een imposante ontvangsthal, met de bordestrap als blikvanger. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en aan de linkerzijde bevindt zich een garderobekast. Twee glazen deuren verbinden de hal met een stijlvol home-office, met fraai uitzicht naar de tuin en een aangename lichtinval. De situering van deze kamer maakt een invulling als kantoor/praktijk aan huis ook mogelijk. Het home-office grenst aan een tv-kamer annex speelkamer, met dubbele deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. In beide ruimtes ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Het centrale punt op de begane grond is de tv-kamer, met een halfronde serre aan de tuinzijde. Sfeermakers zijn de open haard met schouw, het warme kleurgebruik en de fraaie paneeldeuren naar de tv-kamer en woonkeuken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en er is genoeg plek om een grote hoekbank of ziteiland neer te zetten. Het linkerdeel van de villa biedt ruimte aan een royale woonkeuken en de eetkamer. In de woonkeuken ligt, net als in de ontvangsthal, een vloer van Belgisch natuursteen met vloerverwarming. Het dubbele eiland en de hoge kastenwand zijn het toppunt van luxe, met aanrechtbladen van hardsteen en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Een brede doorgang geeft toegang tot de eetkamer, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. In het rechterdeel van de begane grond zijn een ruime berging/wasruimte en een dubbele, inpandig te bereiken garage met vloerverwarming en twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Zo is er genoeg ruimte voor uw geliefde auto, oldtimer en de (kinder)fietsen. Souterrain: Onder een deel van de villa bevindt zich een stahoog souterrain, met een wijn-/provisieruimte en een technische ruimte. Hier vindt u onder andere het verwarmingssysteem en de installaties ten behoeve van het zwembad. Eerste verdieping: Via de fraaie trapopgang, met lichtinval van bovenaf, loopt u naar de eerste verdieping. De U-vormige overloop geeft toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De master bedroom met badkamer geeft u de beleving van een 5-sterren suite, maar dan in uw eigen (t)huis. Het slaapgedeelte, met een eikenhouten vloer, straalt een aangename rust uit. In de badkamer heeft u de beschikking over een designbad, een dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en een douche. Ook is er toegang tot een royale inloopkast, met een maatwerk interieur. Aan de voorzijde is een speels ingedeelde slaapkamer, met toegang tot het balkon boven de entree. In het rechterdeel zijn de derde en vierde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer, ingedeeld met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Het trappenhuis brengt u naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier heeft u de beschikking over een multifunctionele, gestoffeerde ruimte van circa 160 m² met maar liefst zeven halfronde dakkapellen. Hier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd, maar een invulling als sport-/wellnessruimte of een inpandig appartement voor een au-pair of familie is ook mogelijk. Tuin: De prestigieuze villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, met optimale privacy en een grote variatie aan beplanting. Voor de dubbele garage is royale parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met een dubbele poort aan de straatzijde. Verrassend is de huisweide aan de linkerzijde van het perceel, perfect voor de dierenliefhebber. Strakke hagen, sierlijke bomen, felrode rozen en meerdere terrassen bepalen de sfeer in de tuin. Het zwembad is afgedekt met een vlonder, maar in overleg is het mogelijk dat het zwembad weer gebruiksklaar wordt gemaakt. En als u in de tuin staat, met de villa als blikvanger, beseft u dat dit een zeer exclusieve villa uit de topcategorie is. Niet typisch Nederlands, eerder Amerikaans en specifiek uit The Hamptons… Kerkweg 64: Een plek waar muziek tot stand komt… Links van de villa staat een voormalig schoolgebouw, dat als kleuterschool in gebruik is geweest. Nadat het gebouw leeg kwam te staan, kwam het in gebruik als locatie voor kinderopvang met buitenschoolse opvang. Na een intensieve verbouwing in 2015 is het gebouw ingedeeld in geluidsarme muziekstudio’s. De eigenaar van de villa, die tevens eigenaar is van dit gebouw, is bereid om het gebouw in goed onderling overleg te verkopen. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar Jarco Meertens van Boon Heuvelland makelaars. Bijzonderheden: • Duurzaam wonen dankzij het thermohydraulische warmtepompsysteem. Alle vloeren en plafonds (en deels de wanden) zijn voorzien met dit systeem. Koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter; • Royaal zwembad, omringd door een terras van Chinees hardsteen en een onder architectuur aangelegde tuin; • Dubbele garage en een royaal buitenterrein voor meerdere auto’s; • Kleine huisweide voor het houden van dieren; • Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; • Multifunctionele tweede verdieping van circa 160 m²; • Mogelijkheid tot aankoop van het perceel met panden (in deels verhuurde staat) aan de linkerzijde gelegen. Kadastraal bekend onder nummer 3092 van totaal 1700 m². • Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
447 m²
Perceeloppervlakte
2386 m²
Inhoud
1800 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6155

Google Maps

Puth op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puth

Woon- en buurtcijfers in Puth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puth. In 2025 waren er 2.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puth
Jaar Inwoners
2021 2.005
2022 2.020
2023 2.000
2024 2.000
2025 2.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 185 25-45: 420 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

340

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.710

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 87
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

167

Label B

166

Label A

118

Label G

98

Label F

96

Label E

72

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.240
2021 1.670 3.400
2022 1.290 3.180
2023 1.070 3.110
2024 1.020 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Puth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puth
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puth.

Veelgestelde vragen over wonen in Puth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puth?

Puth telt in 2025 ongeveer 2.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puth is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puth?

In Puth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer woningen in Puth

Bekijk meer woningen in deze plaats.