Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Rozenstraat 35

4645CD Putte • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Rozenstraat 35 Putte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met berging en 169 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd en geïsoleerd in 2024) en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd en geïsoleerd in 2024). De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en 7 stuks zonnepanelen. De woning heeft een recent definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 132 m². De verrassend ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met lichte, ruime en complete keukeninrichting in rechte en hoekopstelling, de fraaie tuinkamer met dubbele openslaande tuindeuren, de moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met berging en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (11 groepen (inclusief kookgroep), 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de praktische trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 9 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte, ruime en complete keukeninrichting in rechte en hoekopstelling heeft een composiet en houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductieplaat, RVS afzuigkap, combi-oven (vernieuwd in 2025), koelkast, vrieskast en vaatwasser (vernieuwd in 2025). De open keuken biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer (circa 17 m²) is volledig geïsoleerd en heeft een laminaat vloer, houten wanden, platen plafond met fraaie lichtstraat en airconditioning. Middels een groot schuifraam staat de tuinkamer in verbinding met de woonkamer. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De moderne badkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een breed badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. De berging (circa 3,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en Velux dakraam. In de bergruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar circa 2010) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De vierde slaapkamer (ruim 13 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, twee Velux dakramen, airconditioning en kastenwand (met daar achter tevens bergruimte onder het schuine dakvlak). Tuin en verdere inrichting De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van kunstgras, sierbestrating, stenen berging en overdekte achterom. De stenen berging (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een tegelvloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken; - Open keuken met ruime, lichte en complete keukeninrichting in rechte en hoekopstelling; - De fraaie tuinkamer is voorzien van een mooie lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin; - Moderne badkamer met breed badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - De raampartijen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van dakisolatie en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing (geplaatst in 2024). De tuinkamer is voorzien van houten kozijnen en tuindeuren;   - In 2024 zijn er 7 stuks zonnepanelen op het dak aan de achterzijde van de woning geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.200 kWh opgewerkt; - Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - De woning heeft een recent definitief energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - In de voortuin is een buitenkraan aanwezig; - De woning heeft een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en overdekte achterom aan de achterzijde van de tuin; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.