Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Julianalaan 13

3881MP Putten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Julianalaan 13 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een fenomenale locatie in het Putterbos treffen we deze goed onderhouden charmante (deels onderkelderde) vrijstaande woning. Dit is pas écht het kruispunt waar de bewoonde wereld overgaat in het uitgestrekte bos. Het hoekperceel aan de Prins Hendrikweg en Julianalaan is écht een heerlijke plek om te wonen. U waait hier heerlijk met de wind mee, hoort altijd het ruisen van de boomtoppen en spot herten en alle bosbewoners waarmee u deze prachtige locatie deelt. De woning aan de Julianalaan 13 is in de afgelopen jaren netjes bewoond en op diverse punten aangepast. In 2011 is de woning aan de zijkant uitgebouwd waarbij er extra slaapkamers zijn gecreëerd en waarbij er een royale badkamer is gemaakt. Het geheel staat er keurig netjes bij. Eventueel is het wellicht wenselijk om de woning op een aantal punten aan te passen om weer te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Dit is de unieke kans om deze plek helemaal te personaliseren! We hebben het al gezegd; u woont hier letterlijk op de hoek van het bos. Een beschutte maar toch ook open ligging. Een unieke combinatie waardoor u gedurende de dag wel van de zon kunt genieten op deze bosrijke locatie. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse organische vormen en vaste beplanting. Het geheel loopt mooi in elkaar over. Het bos is een écht verlengstuk van uw tuin…. Hier wordt u elke dag uitgenodigd voor een eindeloze wandeling over kronkelende bospaadjes. Maar, op dit plekje heeft u ook de voorzieningen van het centrum tot uw beschikking. Op fietsafstand treffen we de supermarkten, bakker, slager en groenteboer. Ideaal! Benieuwd of de Julianalaan u net zo betoverd als ons? Lees dan snel verder; Aan de zijkant van het perceel is een carport gesitueerd waar u de auto droog kunt parkeren. De bolide waar u aan wilt sleutelen of de motoren kunnen eventueel in het souterrain geparkeerd worden. Vorstvrij en droog parkeren, ideaal! De entree-/hal biedt ruimte aan de garderobehoek, toegang naar de woonkamer, keuken en verdere ruimtes op de begane grond. Door de dakramen en de hoge plafonds komt er veel licht naar binnen. Een échte binnenkomer in deze royale woning! Panoramisch wegkijken… we treffen in de woonkamer grote raampartijen die een prachtige kadrering vormen van de omgeving. Levende schilderijen die elke minuut veranderen. Dit is een leefruimte waar u pas écht tot rust komt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die écht het rustpunt vormt in de ruimte. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de keuken (momenteel dichte keuken). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kleurrijke vaste kastenwand. Geen ochtendhumeur aan de Julianalaan maar heerlijk fris wakker worden. Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot de badkamer op de begane grond welke is voorzien van douche, dubbele wastafel en opstelling voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgevoerd in een luxe lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond treffen we nog een ruime tweede slaapkamer. Deze is gesitueerd in de uitbouw die in 2011 is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is nog een derde kamer gesitueerd met een wederom geweldig uitzicht. Een werkkamer waar het uitzicht u altijd voorziet van de nodige inspiratie. Extra detail: de kamers zijn allemaal voorzien van vaste bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met mooie open verbinding naar beneden. De vide geeft een heerlijk ruimtelijke effect. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers. Elke kamer heeft natuurlijk een eigen uitzicht op een stukje groen van het Putterbos! Op de verdieping treffen we de tweede badkamer welke is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Souterrain: Vanaf buiten hebben we toegang tot het souterrain. Een praktische ruimte met voldoende opbergruimte voor diverse spullen. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om hier nog een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Het garagegedeelte is voorzien van elektrische overheaddeur. In het souterrain treffen we ook de technische ruimte met de hete luchtverwarmingsinstallatie. Omgeving en groen rondom de woning: De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.930 vierkante meter. Maar; op dit plekje voelt u geen kavelgrenzen maar optimale vrijheid. De tuin is helemaal in lijn met de natuurrijke locatie aangelegd. Organische vormen rondom de woning maken ons direct nieuwsgierig naar meer. Er zijn diverse terrassen aangelegd op het perceel zodat u op elk plekje heerlijk kunt vertoeven. Nogmaals wijzen wij u op de mooie open ligging van de kavel. Uniek zo dichtbij het bos. U heeft gedurende de dag veel zon-/lichtinval in en rondom de woning. De bijzonderheden van de Julianalaan 13 op een rij: - Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een fenomenale locatie aan de rand van het bos; - Mooie opengewerkte kavel waardoor u gedurende de dag van de zon kunt genieten; - De woning is in 2011 aan de zijkant uitgebouwd waardoor er extra kamers op de begane grond zijn gecreëerd; - De woning is gedeeltelijk onderkelderd (ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of extra bergruimte); - Vanuit de woonkamer heeft u een weids uitzicht op het prachtige bos; - Voorzien van een woonprogramma op de begane grond; - Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen van het centrum; - Voorzien van drie slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Woonoppervlakte 240 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 1.930 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6306; Kom samen met ons deze geweldige locatie verkennen! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
949 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.