Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Kelnarijstraat 32

3881CC Putten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Kelnarijstraat 32 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tweekapper in geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum! Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving écht aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit op een perceel van 390 vierkante meter. Deze locatie zo aan de Kelnarijstraat is wel heel uniek. U woont hier precies op het gedeelte met vijf andere woningen aan een straatje waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt en met een plantsoentje aan de voorzijde. Een mooi ruim opgezet gedeelte van het straatbeeld met schuin tegenover de toegang al naar het Kerkplein! Oftewel het plein van Putten waar we de wekelijkse markt van Putten vinden en natuurlijk alle voorzieningen, winkels en restaurants. Hier woont u pas echt met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Maar, dat niet alleen; dit leuke plekje staat garant voor een écht doorkijkje naar het centrum. Diverse festiviteiten zoals de Ossenmarkt in oktober (écht een van de highlights van Putten), de boekenmarkt, zomermarkten en natuurlijk andere belevenissen in het gezellige dorpscentrum bevinden zich in de directe nabijheid van de woning maar met het behoud van privacy. Door de gunstige ligging zo aan het plantsoentje geniet u van optimale privacy en rust (maar waarbij u dus wel de mogelijkheid behoudt om de drempel van het centrum zo over te lopen!). Meteen zien we vanaf de voorzijde de charmante uitstraling van deze woning. Leuk detail is natuurlijk de markies (zonnescherm) aan de voorzijde evenals het dakje boven de voordeur. Kleine sfeerelementen die het geheel heel uitnodigend maken. De woning is goed onderhouden waarbij bijvoorbeeld in 2025 het schilderwerk nog gedeeltelijk is nagelopen. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er bijzonder royale leefruimte is gecreëerd op de begane grond. Genoeg te vertellen en te zien aan de Kelnarijstraat 32. Lees daarom snel verder! Indeling van deze tweekapper in het centrum: Op de oprit is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Gasten en bezoek parkeren weer heel eenvoudig in de vakken voor de woningen (of natuurlijk op de parkeerplaats achter het gemeentehuis). Geen nood; hier vindt u altijd wel een plekje. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, gedeelte voor de garderobe (ideaal dat de jassen ed. niet in de ‘’loop’’ hangen), praktische vaste kast onder de trap en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is t.o.v. de standaard blauwdruk veel veranderd. De keuken is opgeschoven en hierdoor is er een ruime leefruimte/woonkamer gerealiseerd. In het gedeelte waar de keuken heeft gezeten is nu een studeerhoek gesitueerd. Een fijn plekje om bijvoorbeeld nog de puntjes op de i te zetten voor het huiswerk van de kids of een presentatie van uw eigen werk. De woonkamer heeft een leuk uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Zoals al aangegeven woont u hier echt aan de rand van het centrum met het behoud van privacy. Door het plantsoen aan de voorzijde kijkt u hier op het groen met een doorkijk naar het centrum! De uitbouw aan de achterzijde heeft een royale woonkeuken gecreëerd. Dit is het hart van het huis! Hier wordt ’s ochtends snel de dag opgestart en uiteraard weer royaal afgesloten. De eettafel vormt hier de uitvalsbasis (en geloof ons; hier kan er eentje van kaliber staan!). Een heerlijke woonkeuken voor ieder lid van het gezin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde en wenselijke inbouwapparatuur. Hier staat de uitnodiging zeker voor hele lange avonden eten met vrienden en familie (waarbij er natuurlijk ook een afsluitende borrel plaatsvindt). Gezelligheid en samenhorigheid gegarandeerd! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken (onmisbaar!). Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de CV-opstelling. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u diverse spullen heel eenvoudig uit het zicht op. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben we al een aantal doorkijkjes van de tuin gezien. Hier komen we zo; eerst naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trappopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van vaste kastenwand en toegang naar het balkonnetje. De openslaande deuren naar het balkon zijn wederom een leuk detail en geven de mogelijkheid om op de zomerse ochtenden lekker de eerste stralen naar binnen te halen. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Hier zitten twee van die leuke typerende ramen die we zagen in de voorgevel. Een fijne lichtinval! De badkamer is voorzien van ligbad (met douche), tweede toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Het geheel is uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling. Gewoon netjes en fris! De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast. Door de dakopbouw/dakkapel is er ontzettend veel ruimte gecreëerd op de tweede verdieping. We treffen hier een volwaardige voorzolder en vierde slaapkamer. In de vierde kamer heeft u achter de knieschotten veel bergruimte voor diverse spullen. Door het grote glasoppervlak is de verdieping heerlijk licht en heeft u wederom een weids uitzicht over de locatie. Het groen rondom de woning Nabij het centrum en zoveel ruimte en privacy ervaren…. Het kan hier gewoon aan de Kelnarijstraat! De woning is gelegen op een perceel van 390 vierkante meter en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Wat meteen opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Het gebouw schuin achter de woning heeft geen zijramen (het zit hem ook in deze details!) hierdoor is wederom privacy gegarandeerd. De tuin is aangelegd met diverse terrassen waar u van de zon kunt genieten. Door de ligging op het zuidoosten draait u letterlijk lekker met de zon mee. Het koffietje in de ochtendzon lekker onder de veranda en ’s avonds bij de tuinset het avondeten serveren. Een prima planning! Door de diversiteit van de beplanting in de tuin kunt u elk jaargetijde wel van een kleur genieten en wordt u steeds weer verrast. En… u ziet het op de foto’s; die ligstoel op de vlonder staat er niet voor niets! Highlights van de Kelnarijstraat 32 op een rij: - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde en zeer centrale locatie; - Letterlijk op loopafstand van de voorzieningen en festiviteiten van het centrum zonder in te hoeven leveren op privacy en rustig wonen; - Basisscholen, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal op loopafstand gelegen; - Ideale ligging aan het straatje met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en plantsoen tegenover de woning (Heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen!); - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd (en een praktische bijkeuken); - Fijne lay-out op de begane grond waar ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje kan creëren; - De woning is voorzien van een definitief energielabel D (spouwmuur nageïsoleerd met korrels in 2007); - Schilderwerk gedeeltelijk nagelopen in 2025; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Heerlijke ligging van de tuin op het zuidoosten; - Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 390 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5688; Deze ligging; geweldig! De uitstraling van de woning; om op slag verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging in bij deze woning maar pas op… u kunt zomaar dubbel verkocht zijn qua locatie en sowieso de woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.