Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Klaas Frisohof 12

3881SZ Putten • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Klaas Frisohof 12 Putten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een van de mooiste middenwoningen in Putten op een prachtige locatie bij het centrum! Deze uitgebouwde woning met karakter en een prachtige gevel is gebouwd in 2016 en is dus volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kijk die puntgevel en het metselwerk, wauw! Totaal heeft deze woning een woonoppervlakte van 135 m2 en een vrij gelegen tuin op het westen. De begane grond is met uitzondering van het toilet en de hal voorzien van vloerverwarming en de woning is echt prachtig ingericht. Er zijn 4 grote slaapkamers waarbij de master bedroom op de 2e verdieping is gesitueerd. Heb je zin in een ijsje of haal je graag snel even een vers gebakken brood? Je loopt zo het centrum in! Toch is deze woonstraat heel rustig gelegen. In de prachtig aangelegde achtertuin waan je je midden in de natuur. Goed gedaan! Bij aankomst zie ik dat parkeren bij deze woning geen probleem is. Er zijn meerdere grote parkeerterreinen om de woning gelegen, dus altijd plek. Fijn is dat er voor de woning geen parkeerplaatsen zijn waardoor je altijd gezellig over de straat kijkt. Ook voor de kinderen in deze straat is het veilig spelen hier. Er is zelfs ook een leuke speelplek in de omgeving gelegen. Mijn hart maakt een sprongetje als ik zie dat het om de woning met de prachtige gevel gaat. Zo springt de woning er letterlijk en figuurlijk uit en wat een ruimte zal het op de 2e verdieping geven! Ik neem je graag mee door de woning. De mooie voordeur is romantisch omlijst door een rozenstruik en bij binnenkomst word ik opnieuw blij. Dit is een fijn gezinshuis met gezelligheid en karakter. Ik zie al een mooie houten vloer en een heerlijke inrichting. De toiletruimte is meteen rechts om de hoek. Extra ruim met ook een fonteintje. De strak witgeschilderde trap naar boven belooft ook veel goeds, maar eerst lopen we naar de woonkamer en de keuken. Mij valt meteen de grote ruimte mij op! De woning is ook 5.40 meter breed en met name breedte geeft een woning zoveel meer ruimte gevoel. De open keuken heeft een grote keukenopstelling en is mooi uitgericht met zwarte houtlook keukenkastjes, mooie greepjes en uiteraard alle inbouwapparatuur waaronder een stoer gasfornuis en een Quooker. De houten vloer is hier ook in de gehele ruimte toegepast en geeft de woning nog meer sfeer. De openslaande tuindeuren nodigen uit om ook meteen buiten een kijkje te gaan nemen. Je woont middenin het centrum maar je waant je echt in een serene omgeving. De tuin is heel vrij gelegen en is prachtig aangelegd met verschillende planten en bloemen. Het terras is aangelegd met mooie waaltjes, direct bij de openslaande deuren. Achterin de tuin is nog een heerlijke loungeplek gerealiseerd. Daar is ook een zwart geschilderde houten berging aanwezig en een deur naar het achterpad. De pergola met blauwe regen en ook hier weer de mooie rozenstruiken geven deze tuin een romantische sfeer. We lopen weer naar binnen en gaan naar boven. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, nu ingericht als 2 prachtige kinderkamers en een werkkamer. De foto’s zeggen denk ik wel genoeg. Wat een sfeer! De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazenwanden, een extra brede wastafelmeubel en toilet. De breedte van de woning merk je hier ook weer echt in deze ruimtes en bij de overloop. Weer loop ik een strak witgeschilderde trap op naar de 2e verdieping welke bovenaan meteen is afgesloten met een deur. Ik ben erg verrast als ik deze ruimte voor het eerst binnen loop. Dit is toch hoe een ouderslaapkamer zou moeten zijn? Wat een ruimte en wat een sfeer door de hoogte en de speelse schuine kap. Deze kamer is voorzien van een wit houten vloer. Bij het bed zijn handige inbouwkasten gerealiseerd voor kleding en aan de andere zijde van de zolder zijn de wasmachine en de droger mooi weggewerkt achter een deur. Door de grote dakramen en het raam aan de voorzijde is de kamer ook heerlijk licht. Heb ik je enthousiast gemaakt over de woning? Anders doen de foto’s dat wel. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter aan de binnen- en buitenzijde? Je bent van harte welkom om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.