Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Mennestraat 54

3882AN Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Mennestraat 54 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzonder sfeervol en modern geheel! Bij deze uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit staan écht alle puntjes op de spreekwoordelijke i. Zoveel sfeer en charme is er gecreëerd (en dat in een nieuwbouwwoning!) waardoor deze royale woning meteen als een warme jas om u heen zal vallen. Deze woningen aan de Mennestraat zijn sowieso net weer even anders dan anders. De kleurrijke gevels geven een leuk effect in het straatbeeld van de geliefde woonwijk Bijsteren. Helemaal aan het begin treffen we deze royaal uitgebouwde hoekwoning op een perceel van ca. 245 vierkante meter. Geloof ons; in deze woning is de optimale mix gecreëerd tussen klassieke elementen met een moderne touche. De visgraat vloer (massief eiken!) in combinatie met de strakke plafondafwerking met sierlijst zijn helemaal op elkaar afgestemd. Alle kleurcombinaties kloppen helemaal en zijn hier en daar afgewisseld met een gaaf behangmotief. Een woning die rechtstreeks uit een woontijdschrift is gekopieerd maar die absoluut niet zijn sfeer heeft verloren. Hier ploft u meteen op de bank neer en voelt u zich thuis! De wijk Bijsteren is een van de geliefdste wijken van Putten. Dit komt natuurlijk door de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A1/A28), de directe verbinding van het fietstunneltje met het centrum en de diverse kinderdagverblijven en bassischolen die in de buurt zijn gelegen. De wijk heeft zijn typerende beukenheggetjes die ervoor zorgen dat het geheel een mooi en eenduidig straatbeeld heeft. De Mennestraat is gebouwd in 2008 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd. Om een extra streep onder het wooncomfort te zetten zijn er nog zonnepanelen geplaatst, is er een airco geïnstalleerd en is de Cv-ketel ook vernieuwd in 2023. Daarnaast is al het dagelijkse onderhoud altijd keurig netjes bijgehouden. Neem bijvoorbeeld het schilderwerk; dit is ook uitgevoerd in 2023 en 2024. Oftewel; een woning die zonder grote klussen direct te betrekken is. Nieuwsgierig geworden naar de sfeer en charme? Lees dan snel verder over deze woning: Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning in Bijsteren: Op de oprit naast de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het straatbeeld zelf heeft daarnaast ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De taatsdeurlook geeft een leuk effect en doorkijkje naar de heerlijke leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder royale woonkamer met open keuken gerealiseerd. En… we hebben het al gezegd; er is een optimale mix gecreëerd tussen klassieke en moderne elementen. De visgraatvloer, strakke wandafwerking, sfeervolle gashaard met akoestische wandafwerking en uiteraard de openslaande deuren zijn stuk voor stuk elementen op menig wensenlijstje van woningzoekers. Hier treffen we het allemaal! De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het geheel is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door de open opzet van de begane grond heeft u tijdens gezellige borrel- en dineravonden altijd contact met uw gasten. De leefruimte nodigt u meteen uit om lekker te gaan zitten. Dit zult u meteen ervaren tijdens de bezichtiging. Aan de achterzijde is door de uitbouw tevens een praktische bijkeuken gecreëerd. De ‘’dagelijkse gang van zaken loop’’ zal ook via de garage/bijkeuken zijn als u de auto op de oprit parkeert. Ideaal dat we niet meteen ‘’binnen’’ in de leefruimte staan maar juist de mogelijkheid hebben om jassen/tassen en schoenen eenvoudig op te bergen. De bijkeuken is voorzien van uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de aangebouwde garage/berging. Hier treffen we wederom lekker veel bergruimte. Hoewel de tuin ons uiteraard ook heel erg nieuwsgierig maakt (en ook deze lay-out en aanleg ons nieuwsgierig maakt) gaan we eerst naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en praktische opbergkast in het ‘’hart’’ van de trap. Hier boven precies hetzelfde sfeervolle en moderne afwerkingsniveau. De twist van elementen is echt heel bijzonder gedaan en goed doordacht. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer (welke recent nog van nieuwe wandafwerking is voorzien). De kleding en andere spullen bergt u met gemak op in de vaste kast. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Deze kamer heeft weer een leuk uitzicht op het levendige en gezellige straatbeeld van de Mennestraat. In de ochtend en in de avond wordt u fris wakker en sluit u de dag op een prettige manier in de badkamer af. Dit geheel is mooi compleet en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator (lees warme handdoeken na het douchen) en badkamermeubel. De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Op de voorzolder is voldoende bergruimte gecreëerd en treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Netjes weggewerkt maar wel handig om bij te komen. De Cv-ketel is vernieuwd in 2023. De vierde kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft net weer wat meer ruimte door de dakkapel. Het groen achter de woning: We benoemen expres ‘’het groen’’ achter de woning. Want wat is hier een heerlijke achtertuin gecreëerd. Diverse borders met hoge en kleurrijke beplanting maken dit tot een heel sfeervol (en privacy vol!) geheel. Door de diverse borders wordt een prettige diepte gerealiseerd en biedt dit leuke doorkijkjes. Er is meer dan voldoende ruimte om lekker in het zonnetje te vertoeven. Het ruimte terras midden in de tuin is de plek om aan de tuintafel aan te schuiven op de zomeravonden. De veranda met shutters is weer de plek om af te sluiten. Aan u de keuze waar u uw plekje maakt! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Bijzonderheden van de Mennestraat 54 op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen in de geliefde woonwijk Bijsteren; - In de woning is de optimale mix gecreëerd tussen moderne en klassieke elementen; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen op de platte daken (veranda en garage), airco op de tweede verdieping en een nieuwe Cv-ketel uit 2023; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023-2024; - Heerlijke leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde (en uiteraard een praktische bijkeuken met doorloop naar de garage/berging); - Strakke plafondafwerking op de begane grond met sierlijst; - Sfeervolle massief eiken visgraatvloer; - Openslaande deuren naar de royale achtertuin; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel eenvoudig een vijfde kamer te maken); - Fijne privacy volle achtertuin met veel groen, borders en diverse terrassen om te zitten; - Woonoppervlakte ca. 126 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 13 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 245 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4342; Kom samen met ons de sfeer beleven bij uw potentiële nieuw (t)huis! Deze woning valt als een warme jas om u heen! Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.