Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Molenstraat 31

3882AC Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.361

Fotogalerij

Molenstraat 31 Putten
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Karakteristiek wonen in het centrum van Putten” Op een mooie plek in het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning uit 1931. Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. De woning staat op een perceel van 326 m² en beschikt over een ruime oprit, een praktische schuur en een sfeervolle veranda. Hier woon je met het dorp aan je voeten: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De charmante gevel en de sfeervolle entree passen perfect bij het bouwjaar en geven het huis een warme uitstraling. Binnenkomen kan via de praktische bijkeuken, een plek waar jassen, schoenen en dagelijkse spullen hun plek vinden. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. Vanuit deze ruimte lopen we via de stoere taatsdeur door naar de living, waar meteen de fijne open indeling opvalt. De hoge, gestucte plafonds maken het heerlijk ruimtelijk. De woonkeuken met eiland vormt het hart van de begane grond. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met wokbrander, een Siemens oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden. De warme kleurstelling geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een leefhuis is waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Via de hal aan de voorzijde, met trapkast en trapopgang, gaan we naar de eerste verdieping. Ook hier zien we strak stucwerk, wat mooi! Hier bevinden zich vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen zijn de kamers licht en praktisch in te delen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die netjes aan de buitenzijde zijn weggewerkt en elektrisch te bedienen zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin ligt zonnig op het zuidoosten en is heel sfeervol. Achter in de tuin staat de veranda, een heerlijke plek om tot in de avonduren nog in de zon buiten te zitten. De veranda heeft recent een upgrade gekregen en is voorzien van screens, airco (koelen en verwarmen) en een bar, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ontsluiting aan de achterzijde via de Molenweg. Aan deze kant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De oprit aan de achterzijde is afsluitbaar met een poort, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in het centrum dus, met alle voordelen van eigen parkeerruimte. Naast de veranda bevindt zich de ruime schuur met kap. De schuur heeft een oppervlakte van circa 25 m². Een praktische ruimte voor, wasmachine en droger, fietsen, een motor, gereedschap of hobby’s. Ook hier is extra bergruimte aanwezig op de vliering. Het is eventueel mogelijk om de schuur inpandig bereikbaar te maken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om er een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook een grote woonkeuken behoort tot de mogelijkheden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Een verrassend complete en sfeervolle woning op een prachtige plek in Putten. Een huis dat je moet ervaren om het echte gevoel te krijgen. Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken! Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein - provisiekelder - dakkapellen op beide zijden - elektrische screens ramen begane grond en veranda - elektrische rolluiken ramen eerste verdieping - dimbare spots - airco op de eerste etage en veranda - alle voorzieningen om de hoek - totale woonbeleving 170 m2 Historie van de locatie De Molenstraat dankt zijn naam aan de molen ’t Hert, die vlak bij de straat staat. De eerste molen op die plek dateert al uit 1557. De Molenstraat behoort tot de oudere dorpsstraten van Putten en maakt al meer dan anderhalve eeuw deel uit van de historische dorpsstructuur. In deze straat staan veel karakteristieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw. De naam verwijst naar de molens die vroeger in dit gebied stonden, waaronder de molen die nog altijd in de Molenstraat staat en die nog altijd een herkenbaar historisch element vormt aan de rand van het dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.