Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Prins Hendrikweg 35

3881GA Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 35 Putten
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een charmant en sfeervol geheel! Op een steenworp afstand van de Puttense bossen treffen we deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met (drie)dubbele oprit en royaal bijgebouw. Het originele bouwjaar gaat ver terug naar 1927 maar er is niets – behalve de charmante details – wat ons terug doet denken aan de verleden tijd. In 2020 is deze van origine vrijstaande woning gesplitst naar een tweekapper waarbij er kosten nog moeite is gespaard om een energiezuinige woning te realiseren waar wooncomfort wordt gegarandeerd! De gehele woning is letterlijk van de plint tot de uitstere nok gerenoveerd, is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een definitief energielabel A+. Daar komt ook nog eens bij dat deze woning ook nog eens heel slim is ingedeeld! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Levensloopbestendig wonen dichtbij het bos en op korte afstand van het centrum. Ook dat kan aan de Prins Hendrikweg 35! Nieuwsgierig of dit geheel een match is in uw wooncarriére? Laten we snel verder lezen: Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning: Op de ruime oprit hebben we meer dan voldoende ruimte om de auto’s te parkeren. Helemaal ideaal is natuurlijk de mogelijkheid om de auto’s naast elkaar te zetten i.p.v. achter elkaar. Geen gewissel in de vroege ochtenden maar gewoon makkelijk uitrijden. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte, toilet en separate toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De gezellige en knusse woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een heerlijke ruimte om op de bank te ploffen met een leuke film of een goed boek. De hoogte van het plafond geeft een ruimtelijk effect en toch blijft deze ruimte heerlijk knus en gezellig. Een échte ontspanningsruimte! Lopen we terug dan komen we in de woonkeuken. Het geheel is vernieuwd in 2020 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De zij-uitbouw is écht een leuk effect want dat is precies de plek voor de grote eettafel. De ramen creëren veel lichtinval en bieden een leuke doorkijk naar het straatbeeld. Dit is de keuken om uitgebreid te tafelen, te borrelen en spelletjes te spelen. Waarnaar u na het uitgebreide diner dus lekker nog neerploft in de woonkamer met een laatste glaasje wijn. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd waardoor er een bijkeuken is gerealiseerd met vaste kastenwand. Hier treffen we voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, badkamermeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Extra detail: de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Meteen op de overloop zien we het ruimtelijke effect van de dakconstructie. Doordat de kap is open gemaakt is de nokhoogte zichtbaar. Een gaaf en speelse constructie welke de kamers net die extra sfeer geeft. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal om boven ook deze voorzieningen te hebben. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen op een mooi beschut perceel van ca. 271 vierkante meter. Ook buiten aan ruimte dus zeker geen gebrek. In 2020 is een royale veranda/bijgebouw gecreëerd met verdieping. De optimale mix van ontspanning en bergruimte is gecreëerd. In het gedeelte van de veranda zit u heerlijk om buiten te vertoeven. En in het gedeelte van de berging en op de verdieping treft u meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van diverse spullen. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse beplanting en natuurlijk een groot terras om van de zon te genieten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Prins Hendrikweg 35 samengevat: - Charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos en centrum; - De woning is in 2020 gesplitst en compleet gerenoveerd waarbij er zelfs in de jaren daarna nog extra verbouwingen hebben plaatsgevonden (zie verkoopvragenlijst); - Voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en definitief energielabel A+; - Aan de achterzijde is er een woonprogramma op de begane grond gerealiseerd (levensloopbestendig wonen); - Gezellige en knusse woonkamer aan de voorzijde; - Heerlijke woonkeuken, echt de hart van het huis! Hier komt ieder lid van het gezin samen na een lange werkdag; - 2020 is er in de tuin een ruim bijgebouw/veranda gerealiseerd; - 2021 zijn de knipvoegen opnieuw gevoegd, dakramen vernieuwd en markiezen vernieuwd; - Per direct instapklaar en zonder grote klussen te betrekken; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 271 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11767 Laten we samen verkennen of deze woning de match is in uw wooncarriére! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.