Direct naar de inhoud
Logo van BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Roosendaalseweg 202

3882MP Putten • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.041

Fotogalerij

Roosendaalseweg 202 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROOSENDAALSEWEG 202 + 202-B - PUTTEN Op een prachtige, rustige, landelijke locatie van ruim 1 hectare tussen de weilanden ligt deze woonboerderij met schuur (met multifunctionele ruimtes) , carport voor 4 auto's, B&B (schaapskooi), separate carport, houtschuur, 4 slaapkamers en sfeervolle woonkamer en- keuken. Hier komen dromen uit! De boerderij is gebouwd omstreeks 1907. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De 3 slaapkamers op de etage bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de Roosendaalseweg. INDELING WONING (202) Begane grond: hal, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste etage, achterkamer (ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek), bijkeuken met C.V,-ketel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer (circa 16 m2), badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel in wastafelmeubel, landelijke keuken (massief houten kasten) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser) en sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel en mooi uitzicht over de weide. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en 3 slaapkamers. De schaapskooi (in gebruik als B&B) is nieuw gebouwd in 1994 en gerenoveerd in 2011/2012. De binnenzijde is geschilderd in 2021. Het gebouw is opgetrokken in steen, geïsoleerd, aan de buitenzijde gepotdekseld, voorzien van dakisolatie en is rietgedekt. Er is een eigen cv-installatie t.b.v. verwarming en warm water. De schaapskooi beschikt over een lichte woonkamer met sfeerhaard, tuindeuren, en een pantry. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop en een kamer. Uniek is de privacy volle tuin van ca. 1.000 m² met een veranda/buitenkeuken en houtkachel. Hiermee is een unieke besloten plek gecreëerd voor gasten van de Bed & Breakfast. De schaapskooi is omzoomd door bomen, hagen en een gazon. Door de locatie op het perceel is exploitatie in combinatie met veel privacy goed mogelijk. INDELING SCHAAPSKOOI/B&B (202-B) Souterrain/kruipruimte: 3 ruimten en de elektra/groepenkast. Begane grond: woon-/slaapkamer met pantry, hal, garderobe, kast en badkamer. Eerste verdieping: overloop/voorzolder en slaapkamer met dakraam. Putten is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en beschikt over een NS station. Ook ligt het dorp centraal in ons land: binnen circa 45 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn of Zwolle. Het gezellige dorpscentrum is voorzien van een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en diverse supermarkten. Dit ligt op circa 3 km. van Roosendaalsweg 202. Benieuwd of uw dromen hier uitkomen? Bel ons voor een afspraak! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze woonboerderij met veel mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
10343 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.