Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Roosendaalseweg 54

3882MP Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Roosendaalseweg 54 Putten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenwoning op mooie centrale locatie nabij de voorzieningen! Deze middenwoning aan de Roosendaalseweg is met een directe lijn verbonden met het centrum van Putten. Een heerlijke centrale locatie in één van de kindvriendelijkste wijk dichtbij basisscholen, kinderdagverblijven en speelveldjes. Hier kunt u letterlijk alle kanten op! De leuke balkonnetjes aan de voorzijde van deze woning(en) maken het straatbeeld net weer even anders dan anders. Dit in combinatie met de ruime opzet van de straat, de vele parkeervakken/parkeergelegenheid en volgroeide eikenbomen maken dit een aantrekkelijke woonomgeving om te wonen. En… naast dat dit dus een hele fijne locatie is, is de woning ook zeer aantrekkelijke potentiële match in de wooncarriére! In de afgelopen paar jaar is deze woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van look-and-feel. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, een jaar later in 2022 zijn het toilet beneden en de badkamer aangepakt en in 2021 is tevens de CV-ketel aangepakt. Op de verkoopvragenlijst zijn nog veel meer klussen te zien die zijn opgepakt. Nieuwgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze frisse en moderne middenwoning: In de ruim opgezette woonwijk treft u voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is altijd wel een plekje voor de auto te vinden. Het leuke van dit type middenwoning is dat de indeling net weer even anders dan anders is dan we gewend zijn. De entree-/hal biedt meteen toegang naar de woonkamer en biedt ruimte aan een vaste garderobekast en de meterkast. Het zitgedeelte van de woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. We stappen meteen een moderne en frisse leefruimte in met strakke plafondafwerking, gave kleurstellingen en een nette vloer. In de kast in het midden van de ruimte treffen we weer voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2021 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De kastjes hebben een gaaf effect qua kleurstelling. Niet zwart, niet grijs maar een beetje de mix tussenin. Hier is uitgebreid koken absoluut geen probleem. De eyecatcher van de gezellige dineravonden met vrienden of familie! Helemaal aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd met extra bergruimte. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. En… hier hebben we natuurlijk toegang tot het leuke balkonnetje. Heerlijk om in de zomer lekker de deur open te kunnen zetten en te kunnen luchten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. Uiteraard is dit een slaapkamer van prima formaat. Ook de badkamer is een plaatje in deze woning. Gerenoveerd in 2022 en uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische vaste kastjes t.b.v. het opbergen van de cosmeticaspulletjes. Een badkamer waar het absoluut geen probleem is om ’s ochtends fris en fruitig wakker te worden! Aan de voorzijde treffen we nog de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Extra detail: de slaapkamer aan de voor- en achterzijde (hoofdslaapkamer en tweede kamer) zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping is ingedeeld met allereerst de voorzolder met CV-opstelling en wasapparatuur. De vierde kamer is voorzien van twee dakramen. Achtertuin en perceel: Het valt altijd op dat deze percelen net weer iets groter zijn dan bij andere middenwoningen. De kavel is ca. 150 vierkante meter en de tuin is mooi diep. Een heerlijke royale buitenruimte! Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd. De plek voor de tuinset in de zomer! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een hoge border met vaste beplanting en genoeg ruimte voor een groot terras. Helemaal achter in de tuin treffen we twee bergingen. Genoeg plek voor het stallen van de fiets, opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom, hier komen we dan op de parkeerplaatsen achter de woningen. Highlight van de Roosendaalseweg 54 in Putten - Frisse en moderne middenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum; - Park de Groene Scheg is lekker dichtbij, hiervoor loopt u simpelweg de Heinestraat weer door; - Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand van de woning gelegen; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021; - Sanitair (badkamer boven en toilet beneden) vernieuwd in 2022; - Gezellige indeling met woonkamer aan de voorzijde en open keuken; - Strakke afwerking van plafonds op de begane grond, frisse en moderne kleurstellingen en mooi materiaalgebruik; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer voorzien van rolluiken; - Heerlijk perceel van maar liefst 150 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1980; - Woonoppervlakte ca. 107 vierkante meter; Een fijne middenwoning die al op diverse punten is gemoderniseerd/gerenoveerd. Kom snel kijken of de Roosendaalseweg 54 de match is in uw wooncarriére! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.